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《全国建筑设计行业收费标准》-地通知.doc

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全国建筑设计行业收费标准 全国 建筑设计 行业 收费 标准 通知
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关于转发《全国建筑设计行业收费标准》(2014年编制)的通知十八届三中全会的《决定》提出了要“积极稳妥从广度和深度上推进市场化改革”的任务要求。为了更好地维护建筑设计市场秩序,保护发包人、设计人的合法权益,做好应对勘察设计行业收费标准发生变化的准备,中国勘察设计协会已于2014年5月初步拟定了《全国建筑设计行业收费标准》(2014年编制)征求大家的意见。由于该《收费标准》今后将作为行业收费指导的重要文件,与大家息息相关,现将该《收费标准》转发给各位领导,望大家高度重视,仔细阅读,并于7月11日18时前将相关意见和建议(比如收费标准的操作可行性、有无缺项漏项等内容)以书面形式提交生产经营部汇总。 生产经营管理部2014年7月8日全国建筑设计行业收费标准2014年编制(试行)(5月8日定稿)中国勘察设计协会一总则1 设计收费原则1.1 为了维护建筑设计市场秩序,保护发包人、设计人的合法权益,依据国家相关法律、法规制定本收费标准。1.2 本收费标准适用于中华人民共和国境内建设项目的建筑设计收费。1.3 发包人和设计人应当遵守国家有关法律、法规的规定,执行本收费标准,维护正常的价格秩序。1.4 建筑设计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本收费标准未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果,或显著提高了建设项目经济效益、环境效益和社会效益的设计,发包人和设计人可以在上浮50%的幅度内协商确定收费额。1.5 设计人承接建筑设计时,发包人有权利了解有关服务项目、服务内容、服务工期、服务质量以及收费标准。1.6 建筑设计费应按以下方式支付:(1)合同签订时,发包人应向设计人支付合同额的20%作为定金;(2)实施方案设计文件提交时,发包人应向设计人再支付合同额的10%;(3)初步设计文件提交时,发包人应向设计人再支付合同额的20%;(4)施工图设计文件提交时,发包人应向设计人再支付合同额的40%;(5)施工图设计文件通过审查时,发包人应向设计人再支付合同额的10%;注:如果发包人要求施工图设计文件通过审查后留有尾款,其比例不应超过合同额的5%。该尾款应在工程竣工设计验收时结清。如因发包人原因工程停工,应在停工1年内将尾款支付给设计人。预留和支付尾款应在合同中注明。1.7 设计人提供的设计文件,应当符合国家规定的工程技术质量标准和设计深度规定,满足合同约定的内容和服务等要求。建筑设计质量达不到要求的,设计人应当返工。由于返工增加工作量的,发包人不另外支付建筑设计费。由于设计人工作失误给发包人造成经济损失的,应当按照合同约定承担赔偿责任。1.8 由于发包人原因造成建筑设计工作返工、修改和增加工作量的,发包人应当向设计人额外支付相应的建筑设计费。2 设计服务内容本收费标准设计服务内容分为基本设计服务、附加设计服务、专项设计服务及其他设计服务。122.1 基本设计服务指在建筑设计中提供建筑、结构、设备、电气专业的建筑设计文件及服务,涵盖的设计阶段根据工程的规模和性质有实施方案设计(含投资估算)、初步设计(含初步设计概算)、施工图设计(不含编制工程量清单及施工图预算)三个阶段,也有实施方案设计、施工图设计两个阶段,并提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。不论三个阶段或两个阶段的设计服务均为完成全过程的基本设计服务,其设计收费为“基本设计收费”,基本设计收费为最低收费标准。2.2 附加设计服务指发包人委托设计人承担的基本设计服务之外的工作,包括设计总包管理、绿色建筑设计、BIM技术应用、改扩建和技术改造项目设计等服务,其设计收费为“附加设计收费”。2.3 专项设计服务指发包人委托设计人提供室内装修设计、智能建筑弱电系统设计、幕墙深化设计、特殊照明设计、钢结构深化设计、金属屋面设计、园林景观设计、声学设计、室外工程设计、地(水)源热泵设计等专项设计服务,其设计收费为“专项设计收费”。2.4 其他设计服务指根据建筑设计实际需要或者发包人委托设计人提供的相关服务,包括建筑总平面布置或者小区规划设计、概念性规划及概念性建筑方案设计、编制工程量清单、施工图预算编制、总体设计、主体设计协调、建设过程技术顾问咨询、编制竣工图、驻场服务、编制施工招标技术文件等服务,其设计收费为“其他设计收费”。3 设计服务计费33.1 建筑设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供基本设计服务、附加设计服务、专项设计服务、其他设计服务所收取的费用。3.2 建筑设计收费采取按照建设项目建筑安装工程费用(计费额)分档定额计费方法计算收费基价,再乘以相关系数的计费方法。3.3 建筑设计收费根据发包人委托情况分别按照下列公式计算1、建筑设计收费=基本设计收费×(l+上浮幅度)+附加设计收费+专项设计收费+其他设计收费2、基本设计收费 = 建筑设计收费基价×工程复杂程度调整系数注:建筑设计收费基价,详见附表一《收费基价表》;工程复杂程度调整系数详见附表二《工程复杂程度调整系数表》3、附加设计收费=基本设计收费×(∑附加设计调整系数-附加设计调整系数个数)注:附加设计调整系数详见附表三《附加设计调整系数表》4、专项设计收费=专项建筑设计收费基价×专项设计调整系数注:专项建筑设计收费基价详见附表一《收费基价表》;专项设计调整系数见附表四《专项设计调整系数表》。同时承担多项专项设计服务时,其设计费为各专项设计费的累加。5、其他设计收费见附表五《其他设计服务收费标准表》,附表六《工程咨询服务工日费用标准》3.4 建筑设计收费基价及专项建筑设计收费基价,均按附表一《收费基价表》确定,计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法确定建筑设计收费基价。3.5 建筑设计收费的”计费额“,按照批准的项目建议书或可行性研究报告投资估算中建筑安装工程费用计取,无投资估算的参照当地同期同类同规模工程项目的建筑安装工程费用计取。按建筑设计收费计费额计算的设计费为暂估建筑设计收费,最终以初步设计概算为依据确定建筑设计收费。建筑安装工程费用包括人工费、材料费(含工程设备费,即构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置)、施工机具使用费(含仪器仪表使用费)、企业管理费(含检验试验费)、利润、规费和税金。3.6 工程复杂程度调整系数是对建筑工程设计复杂程度进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂、复杂和特别复杂四个等级,其调整系数分别为:一般(Ⅰ级)0.85;较复杂(Ⅱ级)l.0;复杂(Ⅲ级)1.2;特别复杂(Ⅳ级)1.5,详见附表二《工程复杂程度表》。3.7 附加设计调整系数是对附加设计服务复杂程度进行调整的系数,详见附表三《附加设计调整系数表》。3.8 专项设计调整系数是对专项设计服务复杂程度进行调整的系数,详见附表四《专项设计调整系数表》。同时承担多项专项设计服务时,其设计费为各专项设计费的累加。3.6 建筑单体中采取复用设计的,每个复用单体按照单体建筑设计收费的30%计算收费;需要重新进行基础设计的,每个复用单体按照单体建筑设计收费的40%计算收费。3.7 建筑设计中采用设计人自有专利或者专有技术的,其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。4 其他说明12344.1 建筑工程设计各阶段工作量比例详见附表七《建筑工程各阶段工作量参考比例表》4.2 境外设计人提供的设计文件,需要境内设计人按照国家标准规范审核并签署确认意见的,按照实际发生的工作量,由发包人与设计人协商确定审核确认费。4.3 设计人提供设计文件的标准份数:实施方案设计10份,初步设计10份,施工图设计10份。发包人要求增加设计文件份数的,由发包人另行支付印制设计文件工本费。其他设计服务成果份数由发包人与设计人协商确定。建筑设计中需要购买标准设计图的,由发包人自行购买。4.4 设计人拥有建筑设计成果的署名权,发包人支付全部建筑设计费用后拥有建筑设计成果的本项目使用权,不得将其用于合同约定以外的项目。4.5 本收费标准自发布之日起实施。4.6 本收费标准由中国勘察设计协会建筑设计分会负责解释。二、附表 附表一:收费基价表 单位:万元序号计费额收费基价120011.8 250027.4 3100050.8 43000136.0 55000214.7 68000327.0 710000400.0 820000742.5 9400001380.7 10600001984.9 11800002567.7 121000003135.4 132000005830.5 1440000010842.5 注:计费额>400000万元的,以计费额乘以2.7%的收费率计算收费基价。附表二:工程复杂程度调整系数表等级工程设计条件调整系数调Ⅰ级1、 功能单一、技术要求简单的6层及以下一般标准居住建筑工程(不含底商等其它功能);2、 小型公共建筑工程;3、 高度≤24米的公共建筑工程;4、 小型仓储建筑工程;5、 简单的设备用房及其他配套用房工程;6、 简单的建筑环境设计及室外工程;7、 相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程;0.85Ⅱ级1、 7-18层一般标准的居住建筑工程;2、 中型公共建筑工程;3、 功能和技术要求较复杂的小型公共建筑工程;4、 24米<高度≤50米的公共建筑工程;5、 大中型仓储建筑工程;6、 建筑面积≤1万平方米的单建地下工程;7、 一般标准的建筑环境设计和室外工程;8、 相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程;1.0Ⅲ级1、 18层以上100米以下居住建筑工程;2、 别墅类、花园洋房等高标准居住建筑工程或综合功能的居住建筑工程;3、 大型公共建筑工程;4、 功能和技术要求复杂的中小型公共建筑工程;5、 50米<高度≤100米的公共建筑工程;2万平方米<单体建筑面积≤8万平方米的公共建筑工程。6、 1万平方米<建筑面积≤5万平方米的单建地下工程;7、 高标准的建筑环境设计和室外工程;8、 相当于四、五星级饭店标准的室内装修,特殊声学装修工程;1.2Ⅳ级1、 高度﹥100米的超高层公共建筑和居住建筑工程;2、 超大型公共建筑工程;3、 适用于国际性活动的大型公共建筑工程;4、 功能和技术要求特别复杂的公共建筑工程;5、 工艺复杂或1000床以上的医疗建筑工程,1600座以上剧院或包含两个及以上不同类型观演厅的综合文化建筑工程,5万平方米以上会议中心、航站楼、客运站,6000座以上体育馆,30000座以上体育场,超过五星级标准的酒店或度假村等公共建筑工程;6、 建筑面积﹥5万平方米的单建地下工程;7、 抗震设防有特殊要求的建筑工程(隔震垫、阻尼器、消能装置等);结构超限的建筑工程;8、 超过五星级饭店室内装修、特殊声学装修;9、 仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保护性建筑工程。1.5注:超大型建筑工程指80001平方米以上的单体建筑,大型建筑工程指20001-80000平方米的单体建筑,中型指5001-20000 平方米的单体建筑,小型指5000 平方米以下的单体建筑。附表三:附加设计调整系数表类型序号设计服务内容调整系数备注附加设计服务1设计总包管理1.22绿色建筑设计一星1.05二星1.15三星1.30不包括绿色建筑有关的策划、模拟分析计算、标识申报的工作。3BIM技术应用1.2先设计后完成BIM1.5BIM技术完成工程设计全过程4改扩建和技术改造建设项目1.2-1.5结构加固取上限附表四:专项设计调整系数表类型序号设计服务内容调整系数备注专项设计服务1室内装修设计(含机电配合设计)2.0(3.0)以室内装修工程的建筑安装费用投资额为计费额2智能建筑弱电系统设计1.5以智能建筑弱电系统工程的建筑安装费用投资额为计费额3幕墙设计(含深化设计)1.5(2.0)以幕墙工程的设计建筑安装费用为计费额4特殊照明设计1.3以特殊照明工程的设计建筑安装费用为计费额5钢结构深化设计1.5以钢结构工程的设计建筑安装费用为计费额6金属屋面设计(含深化设计)1.3(1.6)以金属屋面工程的建筑安装费用为计费额7园林景观设计2.0以园林景观工程的设计建筑安装费用为计费额8特殊声学设计3.0以特殊声学装修工程的设计建筑安装费用为计费额9室外工程设计1.5以室外工程的设计建筑安装费用为计费额10地(水)源热泵设计1.3以地(水)源热泵工程的建筑安装费用为计费额附表五:其他设计服务收费标准表类型序号设计服务内容收费标准备注其他设计服务1概念性规划方案设计10000元/ha以用地面积计算2概念性建筑方案设计5-15/m2以建筑面积计算,不低于5元/平方米3建筑总平面布置或者小区规划方案设计30000元/ha4编制工程量清单加收基本设计费的10%5编制施工图预算加收基本设计费的10%6总体设计加收基本设计费的10%7主体设计协调加收基本设计费的10%8建设过程技术顾问咨询基本设计收费的25%9编制竣工图加收基本设计费的8%10驻场服务参照附表六《工程咨询服务人员工日费用标准》执行11编制施工招标技术文件参照附表六《工程咨询服务人员工日费用标准》执行附表六:工程咨询服务人员工日费用标准专家等级工日费用标准(元/天)中国科学院、工程院院士15000全国勘察设计大师10000享受国务院津贴专家7500教授级高级工程(建筑)师研究员5000高级工程(建筑)师4000工程(建筑)师3000其他技术人员2000注:不足半天,按照半天计费,超过半天,按照全天计费。附表七:建筑工程各阶段工作量参考比例表设计阶段工程类型方案设计(%)初步设计(%)施工图设计(%)建筑与室外工程Ⅰ级103060Ⅱ级153055Ⅲ级203050Ⅳ级252550住宅工程2575古建筑保护性建筑工程302050智能建筑弱电系统工程4060室内装修工程5050园林景观Ⅰ、Ⅱ级3070Ⅲ级302050建筑工程专业建筑35-43结构4.6.1 24-30设备25-35注:提供两个以上建筑设计方案,且达到规定内容和深度要求的,从第二个设计方案起,每个方案按照方案设计费的70%另收方案设计费。遇到失意伤心事,多想有一个懂你的人来指点迷津,因他懂你,会以我心,换你心,站在你的位置上思虑,为你排优解难。  一个人,来这世间,必须懂得一些人情事理,才能不断成长。就像躬耕于陇亩的农人,必须懂得土地与种子的情怀,才能有所收获。  一个女子,一生所求,莫过于找到一个懂她的人,执手白头,相伴终老。  即使芦花暖鞋,菊花枕头,也觉温暖;即使粗食布衣,陋室简静,也觉舒适,一句“懂你”,叫人无怨无悔,愿以自己的一生来交付。  懂得是彼此的欣赏,是灵魂的轻唤,是惺惺相惜,是爱,是暖,是彼此的融化;是走一段很远的路,蓦然回首却发现,我依然在你的视线里;是回眸相视一笑的无言;是一条偏僻幽静的小路,不显山,不露水,路边长满你喜爱的花草,静默无语却馨香盈怀,而路的尽头,便是通达你心灵的小屋……  瑟瑟严冬,窗外雪飘,絮絮自语说了这多,你可懂我了吗?若你知晓,无需说话,只报一声心灵的轻叹,那,便是我的花开春暖。  你相不相信,人生有一种念想,不求奢华不求结果,不求你在我身边,只愿有一种陪伴暖在心灵,那,便是懂得。  有人懂得是一种幸福,懂得别人是一种襟怀,互为懂得是一种境界。  懂得,真好!
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