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建筑工程项目计划技术资料编写指南.doc

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建筑 工程项目 计划 技术资料 编写 指南
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-_建筑工程技术资料编写指南目录第一章:技术资料档案编制要求 3第一节:施工技术资料归档基本要求 3第二节:施工技术资料目录 6 第二章:技术资料具体内容 29 第一节:法定建设程序必备文件 29 第二节:建筑工程综合管理资料 38 第三节:工程质量控制资料 48 第四节:工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 187第五节:工程检验批质量验收 207 第六节:单位工程竣工验收资料 215第七节:竣工图 231第三章:附录 234 第一节:附录一 234第二节:附录二 293第一章 技术资料档案编制要求第一节  施工技术资料归档基本要求一、 施工技术资料内容分类施工技术资料按其性质分为七类。第一类:建筑工程法定建设程序必备文件;第二类:综合管理资料;第三类:工程质量控制资料,包括验收资料、施工技术管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告;第四类:工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录;第五类:检验批质量验收记录;第六类:施工日志;第七类:竣工图。要求在施工过程中及时、准确地收集和整理,做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。二、工程技术资料的组卷要求(一)组卷原则施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料自然形成规律,保持卷内文件内容之间的系统联系,便于档案的保管和利用。建筑工程按单位工程组卷,其中单位(子单位)工程按分部工程和要求办理中间验收的子分部工程(如桩基础工程和幕墙工程等)独立组卷,一般分为:总目录、工程建设前期法定建设程序文件、建筑工程综合管理资料、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修装饰工程、建筑屋面工程、建筑设备安装工程综合管理资料、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程、智能建筑、竣工验收资料和竣工图。组卷时按先文字、后图纸排列。每个单位工程竣工资料应有总目录,总目录由案卷目录和卷内目录组成,且单独列为一卷,案卷目录和卷内目录必须电脑打印。(二)组卷顺序 卷内文件材料的排列顺序,一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。(三)组卷顺序 归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备,书写材料必须耐久、清晰,不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易被褪色材料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清楚、牢固,能长期保存。三、案卷编目(一) 编写案卷页号  1.以独立卷为单位编写页号。对有书写内容的页面编写页号,用阿拉伯数字“1”逐张编写(用打号机或钢笔)。案卷封面卷内目录、备考表不编写页号,卷与卷之间的页号不得连续。2.单面收发室的文字材料页号编写在右下角,双面书写的文字材料页号正面编写在右下角,背面编写在左下角。图纸折叠后无论任何形式,一律编写在右下角。(二)卷内目录填写  根据卷内内容,打印目录,目录应排列在卷内第“1”页之前。 序号:以一份文件为单位,用阿拉伯数字从“1”开始依次标注。  文件编号:填写工程文件原有的文号或图样的图号。  文件材料题名:亦称文件标题,填写文件材料的全称,无标题的文件应根据内容拟写标题。  日期:方位材料的形成时间(文字材料为原文件形成日期,汇总表为汇总日期,竣工图为编制日期)。  责任者:填写文件材料的直接编制单位部门或主要责任者。  页号:填写每份文件材料在本案卷页号或起止页号。(三)案卷封面的编制 案卷题名:应简明、准确地概括和揭示卷内文件的内容和形式特征,案卷题名由建设项目名称、子项工程名称(或代号)、案卷内容组成(三项分别不能超过24个汉字或48个字符)。编制单位:填写卷内文件材料的形成单位或主要责任者(必须填写单位全称)。编制日期:填写卷内文件材料形成的起止日期。案卷脊背:填写工程名称和卷号。档号、档案馆号、缩微号、保管期限和密级均由城市档案馆填写,施工单位不用填写。四、案卷的规格、厚度及装订(一) 案卷的规格厚度归档的文字材料规格采用A4幅面(297㎜×210㎜),尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。文字材料组卷厚度不得超过30㎜,图纸组卷厚度不得超过40㎜。(二)案卷装订文字材料装订组卷,装订要求用白色棉线在卷面左边1㎝处,上下四等分打三孔竖向装订,结头位于安装背面;竣工图不用装订,折叠装入档案袋。第二节 施工技术资料目录一、总目录(表1-1)表1-1 总目录序号文件材料名称1工程建设前期法定建设程序文件2建筑工程综合管理资料3地基与基础工程4主体结构工程5建筑装饰装修工程6建筑屋面工程7建筑设备安装工程综合管理资料8建筑给水、排水及采暖工程9建筑电气工程10智能建筑工程11通风与空调工程12电梯工程13竣工验收资料14竣工图二、工程建设前期法定建设程序文件(表1-2)表1-2 工程建设前期法定建设程序文件序号文件材料名称1立项申请报告及批复2可行性研究报告及批复 续表序号文件材料名称3环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表4固定资产投资项目年度计划5建设用地批准书6土地使用证7拆迁补偿安置协议8建设用地规划许可证9建设工程测量记录册10建设工程规划许可证11建设工程报建审核书12施工图设计文件审核意见书13公安消防设计审核意见书14中标通知书15施工合同及监理合同16各责任主体及分包单位资质文件17建设工程质量安全监督登记表18建筑工程施工许可证19电梯安装工程监督登记表三、建筑工程综合管理资料(表1-3)表1-3 建筑工程综合管理资料序号文件材料名称1单位工程开工申请报告2施工现场质量管理检查记录3单位工程施工组织设计4单位工程座标定位测量记录续表序号文件材料名称5工程质量事故报告、停(复)工通知、工程质量事故处理报告6工程中间验收交接记录7见证员证书8工程总结9民用建筑工程土壤氡浓度检测报告10工程土质勘察报告(单独组卷)11土建工程施工日志(单独组卷)四、地基与基础工程(表1-4)表1-4 地基与基础工程序号文件材料名称一桩基础、天然地基、地基处理等工程1工程质量控制资料——验收记录(1)桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量控制资料核查记录(2)桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收记录(3)桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收登记表2工程质量控制资料——施工技术管理资料(1)桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程开工申请报告(2)子分部工程施工方案(3)设计图纸会审、变更、洽商记录(4)分项工程质量技术交底卡(5)桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程基线复核(6)桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程质量验收申请表(7)新技术、新材料、新工艺推广及应用(8)桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程施工小结3工程质量控制资料——产品质量证明文件续表序号文件材料名称(1)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(2)钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书(3)钢筋化学成分检验汇总表、检验报告(4)砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告(5)粉煤灰检验报告(6)外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书(7)预拌混凝土产品质量证明书(8)混凝土配合比设计报告(预拌混凝土厂家提供)(9)混凝土搅拌质量记录(预拌混凝土厂家提供)(10)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(预拌混凝土厂家提供)(11)混凝土试件抗压强度计算表(预拌混凝土厂家提供)(12)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告(预拌混凝土厂家提供)(13)混凝土抗渗等级检验报告(预拌混凝土厂家提供)(14)新材料、新产品的鉴定证明、质量标准、使用说明、工艺要求和检验报告(15)备注:预拌混凝土厂家提供的资料单独组卷4工程质量控制资料——检验报告(1)混凝土配合比设计报告(2)混凝土搅拌质量记录(3)混凝土坍落度检测记录表(4)混凝土养护情况记录(5)标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(6)标准养护(同条件养护)混凝土强度计算表(7)标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告(8)混凝土抗渗等级检验报告(9)钢筋焊接接头检验报告、汇总及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书5工程质量控制资料——施工记录(一)灌注桩续表序号文件材料名称(1)锤击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表(2)锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表(3)内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表(4)内击式套管成孔灌注桩施工记录表(5)地下连续墙隐蔽验收记录(6)沉井下沉完毕检查(7)灌注桩地下连续墙灌注水下混凝土记录(8)人工挖孔灌注桩施工资料汇总表(9)人工挖孔灌注桩成孔检查记录(10)钻(冲)孔灌注桩施工资料汇总表(11)钻(冲)孔桩钢筋笼安装隐蔽验收记录(12)钻(冲)孔桩成孔施工记录(13)护壁泥浆质量检查记录(14)钻(冲)孔桩隐蔽验收记录(15)水泥土搅拌桩施工记录汇总表(16)水泥土搅拌桩施工记录表(17)水泥土搅拌桩供灰记录表(18)水泥土搅拌桩轻便触探检验记录(19)土方开挖后桩基础复核表、桩位偏号图(二)混凝土预制桩、钢桩(1)锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录(2)锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录(3)静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录(4)静压混凝土预制桩、钢桩施工记录(5)土方开挖后桩基础复核表、桩机行进路线及桩位偏号图(6)桩基础桩位偏移图续表序号文件材料名称6工程质量控制资料——检测报告(1)地基检测方案(2)地基N标准贯入度试验检测报告(3)击实检验报告(4)土工试验报告(5)复合地基载荷试验检测报告(6)基桩竖向抗压静载试验检测报告(7)单桩竖向抗拔静载试验检测报告(8)单桩水平抗压静载试验检测报告(9)土层锚杆(或岩石锚杆)轴向抗拔检测报告(10)地基动力触探试验检测报告(11)基桩钻芯法试验检测报告(12)基桩高应变法检测报告(13)基桩反射波法检测报告(14)基桩声波透射法检测报告7工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录(1)民用建筑工程土壤氡浓度检测报告8分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录二地下结构工程1工程质量控制资料——验收资料(1)地基与基础分部工程质量控制资料核查记录(2)地基与基础分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(3)地基与基础分部工程质量验收记录(4)地下结构子分部工程质量验收记录(5)地下结构子分部工程质量验收登记表2工程质量控制资料——施工技术管理资料(1)地下结构工程开工申请报告续表序号文件材料名称(2)分部(子分部)工程施工方案(3)设计图纸会审、变更、洽商记录(4)分项工程质量技术交底卡(5)地下结构工程基线复核(6)地下结构工程质量验收申请表(7)新技术、新材料、新工艺推广及应用(8)地下结构工程施工小结3工程质量控制资料——产品质量证明文件(1)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(2)钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书(3)钢筋化学成分检验汇总表及检验报告(4)砌体检验汇总表、进场物理必有检验报告及产品质量证明书(5)轻板墙体材料汇总表、进场物理必有检验报告及产品质量证明书(6)砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告(7)粉煤灰检验报告(8)外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书(9)预拌混凝土产品质量证明书(10)混凝土配合比设计报告(拌混凝土厂家提供)(11)混凝土搅拌质量记录(拌混凝土厂家提供)(12)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(拌混凝土厂家提供)(16)混凝土试件抗压强度计算表(拌混凝土厂家提供)(14)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告(拌混凝土厂家提供)(15)混凝土抗渗等级检验报告(拌混凝土厂家提供)(16)防水材料检验报告、产品质量证明书(17)预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书(18)锚固组装件的零件材料化学成分及机械性能检验报告(19)预制构件合格证或检验报告续表序号文件材料名称(20)新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告备注:预拌混凝土厂家提供的资料单独组卷3工程质量控制资料——检验报告(1)混凝土配合比设计报告(2)混凝土搅拌质量记录(3)混凝土坍落度检测记录表(4)混凝土养护情况记录(5)标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(6)标准养护(同条件养护)混凝土强度计算表(7)标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告(8)砂浆配合比设计报告(9)砂浆试件抗压强度检验结果汇总表(10)砂浆强度计算表(11)砂浆试件抗压强度检验报告(12)砂浆试件抗渗等级检验报告(13)钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂产品质量证明书(14)钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告、套筒产品质量证明书(15)预应力锚具——钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件(16)金属硬度检验报告4工程质量控制资料——施工记录(1)地下结构工程防水验收记录(2)土建隐蔽工程质量验收记录(3)地基基坑(槽)开挖施工检查记录(4)地基基坑(槽)回填施工检查记录(5)基坑监测总报告(6)基坑支护结构顶部水平位移结果表(7)基坑支护结构顶部沉降观测结果表续表序号文件材料名称(8)无粘结预应力筋锚具外观检验(9)无粘结预应力钢丝镦头外观检验(10)无粘结预应力筋张拉原始记录5工程质量控制资料——检测报告(1)回弹法检测混凝土强度报告(2)钻芯法检测混凝土强度报告(3)超声回弹综合法检测混凝土强度报告(4)超声法检测混凝土缺陷报告(5)贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告(6)结构抽测报告6工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录(1)地下室防水效果检查记录7分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录五、主体结构工程(表1-5)表1-5 主体结构工程序号文件材料名称一钢筋混凝土工程1工程质量控制资料——验收资料(1)主体结构分部(子分部)工程质量控制资料核查记录(2)主体结构分部(子分部)工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录(3)主体结构分部(子分部)工程质量验收记录(4)主体结构分部(子分部)工程质量验收登记表2工程质量控制资料——施工技术管理资料(1)主体结构分部(子分部)工程开工申请报告续表序号文件材料名称(2)分部(子分部)工程施工方案(3)设计图纸会审、变更、洽商记录(4)分项工程质量技术交底卡(5)主体结构分部工程基线复核(6)主体结构分部 (子分部)工程质量验收申请表(7)新技术、新材料、新工艺推广及应用(8)主体结构分部 (子分部)工程施工小结3工程质量控制资料——产品质量证明文件(1)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(2)钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书(3)钢筋化学成分检验汇总表、检验报告(4)砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(5)轻板墙体材料汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(6)砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告(7)粉煤灰检验报告(8)外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书(9)预拌混凝土产品质量证明书(10)混凝土配合比设计报告(预拌混凝土厂家提供)(11)混凝土搅拌质量记录(预拌混凝土厂家提供)(12)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(预拌混凝土厂家提供)(16)混凝土试件抗压强度计算表(预拌混凝土厂家提供)(14)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告(预拌混凝土厂家提供)(15)混凝土抗渗等级检验报告(预拌混凝土厂家提供)(16)防水材料检验报告、产品质量证明书(17)预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书(18)锚固组装件的零件材料化学成分及机械性能检验报告(19)预制构件合格证或检验报告续表序号文件材料名称(20)新材料、新产品的鉴定证明、质量标准、使用说明、工艺要求和检验报告备注:预拌混凝土厂家提供单独组卷4工程质量控制资料——检验报告(1)混凝土配合比设计报告(2)混凝土搅拌质量记录(3)混凝土坍落度检测记录表(4)混凝土养护情况记录(5)标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(6)标准养护(同条件养护)混凝土强度计算表(7)标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告(8)砂浆配合比设计报告(9)砂浆试件抗压强度检验结果汇总表(10)砂浆强度计算表(11)砂浆试件抗压强度检验报告(12)砂浆试件抗渗等级检验报告(13)钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书(14)钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告及套筒产品质量证明书(15)预应力锚具——钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件(16)金属硬度检验报告5工程质量控制资料——施工记录(1)土建隐蔽工程质量验收记录(2)混凝土后浇带施工检查记录(3)主体施工沉降观测结果(4)无粘结预应力筋锚具外观检验(5)无粘结预应力钢丝镦头外观检验(6)无粘结预应力筋张拉记录6工程质量控制资料——检测报告续表序号文件材料名称(1)回弹法检测混凝土强度报告(2)钻芯法检测混凝土强度报告(3)超声回弹综合法检测混凝土强度报告(4)超声法检测混凝土缺陷报告(5)贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告(6)结构抽测报告7工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录(1)建筑物垂直度、标高、全高测量记录(2)建筑物沉降观测记录(3)烟气(风)道工程检查记录8分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录二钢结构工程1工程质量控制资料——验收资料(1)钢结构子分部工程质量控制资料核查记录(2)钢结构子分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录(3)钢结构子分部工程质量验收报告(4)钢结构子分部工程质量验收登记表2工程质量控制资料——施工技术管理资料(1)钢结构工程开工申请报告(2)子分部工程施工方案(3)设计图纸会审、变更、洽商记录(4)分项工程质量技术交底卡(5)钢结构工程轴线复核(6)钢结构子分部工程质量验收申请表(7)首次采用的钢材和焊接接头材料出厂前的焊接接头工艺评定报告(8)新技术、新材料、新工艺推广及应用续表序号文件材料名称(9)钢结构子分部工程施工小结3工程质量控制资料——产品质量证明文件(1)产品质量证明文件汇总表(2)构件产品质量证明书及性能检验报告(3)钢材(钢铸件)机械性能检验报告、化学成分检验报告、产品质量证明文件(4)焊接材料机械性能检验报告、化学成分检验报告、产品质量证明文件(5)连接用紧固标准件进场检验报告、产品质量证明书(6)钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验(7)金属压型板进场检验报告、产品质量证明书(8)涂装材料进场检验报告、产品质量证明书(9)其他材料进场检验报告、产品质量证明书4工程质量控制资料——检验报告(1)扭剪型高强度螺栓连接副预拉力复验(2)高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复验(3)高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验(4)焊接工艺试验(5)防腐涂料检测报告(6)防火涂料检测报告(7)钢网架节点承载力试验5工程质量控制资料——施工记录(1)钢构件制作隐蔽验收记录(2)钢构件检验记录(3)预拼装记录(4)钢结构安装隐蔽验收记录(5)钢结构测量记录(6)高强度螺栓安装连接检查记录(7)焊缝外观检查记录和实测记录续表序号文件材料名称(8)钢结构涂装检测记录(9)总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录6工程质量控制资料——检测报告(9)焊接质量检测报告7工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录(1)建筑物垂直度、标高、全高测量记录(2)建筑物沉降观测记录(3)厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录8分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录三砖混结构工程1工程质量控制资料——验收资料(1)主体结构分部工程质量控制资料核查记录(2)主体结构分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录(3)主体结构分部工程质量验收记录(4)主体结构分部程质量验收登记表2工程质量控制资料——施工技术管理资料(1)分部工程施工方案(2)设计图纸会审、变更、洽商记录(3)分项工程质量技术交底卡(4)砖混结构工程基线复核(5)砖混结构子分部工程质量验收申请表(6)砖混结构分部工程施工小结3工程质量控制资料——产品质量证明文件(1)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(2)钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书(3)砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书续表序号文件材料名称(4)砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告(5)粉煤灰检验报告(6)外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书(7)防水材料进场检验报告及产品质量证明书(8)预制构件产品质量证明书或检验报告4工程质量控制资料——检验报告(1)砂浆配合比设计报告(2)砂浆试件抗压强度检验结果汇总表(3)砂浆试件抗压强度计算表(4)砂浆试件抗压(抗折)强度检验报告5工程质量控制资料——施工记录(1)土建隐蔽工程质量验收记录(2)工程安全和功能检验资料及主要功能(3)建筑物垂直度、标高、全高测量记录(4)分项工程质量验收记录(5)检验批质量验收记录六、建筑装饰装修工程(表1-6)表1-6 建筑装饰装修工程序号文件材料名称一建筑装饰装修工程1工程质量控制资料——验收资料(1)建筑装饰装修分部工程质量控制资料核查记录(2)建筑装饰装修分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(3)建筑装饰装修分部工程质量验收记录2工程质量控制资料——施工技术管理资料续表序号文件材料名称(1)建筑装修分部工程开工申请报告(2)分部工程施工方案(3)设计图纸会审、变更、洽商记录(4)分项工程质量技术交底卡3工程质量控制资料——产品质量证明文件(1)建筑装饰装修材料汇总表及产品质量证明文件(2)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及质量证明文书(3)砂汇总表及进场物理性能检验报告(4)铝合金材料检验报告、产品质量证明书(5)建筑门窗五金配件检测报告(6)建筑玻璃产品质量检测报告(7)建筑材料导热系数检测报告4工程质量控制资料——检验报告(1)砂浆配合比设计报告(2)砂浆试件抗压强度检验结果汇总表(3)砂浆试件抗压强度计算表(4)砂浆试件抗压强度检验报告5工程质量控制资料——施工记录(1)建筑装饰装修分部(子分部)工程防水验收记录(2)土建隐蔽工程质量验收记录6工程质量控制资料——检测报告(1)建筑用材料外窗角强度检测报告(2)建筑外窗进场力学性能检测报告(3)外墙饰面粘结强度检测报告(4)建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告7工程安全和功能检验资料及主要功能(1)厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面蓄水检验记录续表序号文件材料名称(2)建筑外窗气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告(3)室内环境检测报告8分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录二幕墙工程1工程质量控制资料——验收资料(1)幕墙子分部工程质量控制资料核查记录(2)幕墙子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(3)幕墙子分部工程质量验收记录(4)幕墙子分部工程质量验收登记表2工程质量控制资料——施工技术管理资料(1)幕墙子分部工程开工申请报告(2)子分部工程施工方案(3)幕墙计算书(4)设计图纸会审、变更、洽商记录(5)分项工程质量技术交底卡(6)幕墙子分部工程质量验收申请表(7)新技术、新材料、新工艺推广及应用(8)幕墙子分部工程施工小结3工程质量控制资料——产品质量证明文件(1)产品质量证明文件汇总表(2)铝型材进场检验报告、产品质量证明书(3)板材(或玻璃)检验报告、产品质量证明书(4)建筑密封材料产品质量证明书(5)结构、耐候硅酮密封胶检验报告、产品质量证明书(6)保温材料、防火材料产品质量证明书(7)所有钢材、五金配件及其他材料产品质量证明书续表序号文件材料名称4工程质量控制资料——检验报告(1)膨胀螺栓抗拔力检验报告5工程质量控制资料——施工记录(1)土建隐蔽工程质量验收记录(2)幕墙防雷接地电阻测试记录(3)玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录(4)密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录(5)注胶记录6工程质量控制资料——检测报告(1)建筑用硅酮结构密封胶与接触材料相容性能检测报告7工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录(1)建筑幕墙气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告8工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录七、建筑屋面工程(表1-7)表1-7 建筑屋面工程序号文件材料名称1工程质量控制资料——验收资料(1)建筑屋面分部(子分部)工程质量控制资料核查记录(2)建筑屋面分部(子分部)工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录(3)建筑屋面分部(子分部)工程质量验收记录2工程质量控制资料——施工技术管理资料(1)分项工程质量技术交底卡2工程质量控制资料——产品质量证明文件(1)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(2)砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告续表序号文件材料名称(3)防水材料进场检验报告及产品质量证明书(4)隔热材料检验报告、产品质量证明书(5)其他材料产品质量证明文件及汇总表3工程质量控制资料——施工记录(1)建筑屋面分部(子分部)工程防水验收记录(2)土建隐蔽工程质量验收记录4工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录(1)屋面泼水、淋水、蓄水试验记录5分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录八、建筑设备安装工程综合管理资料表1-8 建筑设备安装工程综合管理资料序号文件材料名称1建筑设备安装工程施工组织设计(方案)2工程质量事故报告、停(复)工通知、工程质量事故处理报告3工程中间验收交接记录4建筑设备安装工程总结5建筑设备安装工程施工日志九、建筑给水、排水及采暖工程          表1-9 建筑给水、排水及采暖工程序号文件材料名称1建筑给水、排水及采暖分部(子分部)工程质量控制资料核查记录2建筑给水、排水及采暖分部(子分部)工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录3建筑给水、排水及采暖分部(子分部)工程质量验收记录续表序号文件材料名称4工程质量控制资料——施工技术管理资料(1)分部(子分部)工程开工申请报告(2)设计图纸会审、变更、洽商记录(3)分项工程质量技术交底卡(4)安装工程检测计量器具一览表(5)分部(子分部)工程施工(调试)方案5工程质量控制资料——产品质量证明文件(1)安装工程设备及主要材料产品质量证明书(2)安装工程重要材料进场抽检报告汇总表(3)塑料给排水管材、管件进场检验报告(4)硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场检验报告(5)管道阀门进场检验报告6工程质量控制资料——施工记录(1)安装隐蔽工程验收记录(2)设备开箱检查记录(3)阀门安装前试验记录(4)管道焊接检查记录(5)水泵安装记录(6)管道(设备)水压试验记录(7)管道系统冲洗记录(8)水泵检查试运转记录(9)生活给水消毒记录(10)水箱满水试验记录(11)密闭水箱(罐)水压试验记录(12)室内消火栓试射试验记录(13)室内排水管道灌水试验记录(14)室外排水管道灌水试验及通水试验记录续表序号文件材料名称(15)采暖管道系统试运行和调试记录5工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(1)给水管道通水试验记录(2)卫生器具满水和通水试验记录(3)管道(设备)水压试验记录(采暖管道、散热器、消防管道等)(4)室内排水管道通球试验记录6工程质量控制资料——产品质量证明文件(1)锅炉安装质量控制单台用册(无表式)7分期工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录十、建筑电气工程(表1-10)表1-10 建筑电气工程序号文件材料名称1工程质量控制资料——验收资料(1)建筑电气分部(子分部)工程质量控制资料核查记录(2)建筑电气分部(子分部)工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录(3)建筑电气分部(子分部)工程质量验收记录(4)低压配电(含发电机组)安装工程质量验收申请表(5)低压配电(含发电机组)安装工程质量验收记录(6)低压配电(含发电机组)安装工程验收登记表2工程质量控制资料——施工技术管理资料(1)分部(子分部)工程开工申请报告(2)设计图纸会审、变更、洽商记录(3)分项工程质量技术交底卡(4)安装工程检测计量器具一览表(5)分部(子分部)工程施工(调试)方案续表序号文件材料名称3工程质量控制资料——产品质量证明文件(1)安装工程设备及主要材料产品质量证明书(2)安装工程重要材料进场抽验报告汇总表(3)电线电缆进场检验报告(4)PVC线槽线管进场检验报告(5)漏电开关和空气断路器进场检验报告(6)家用和类似用途插头插座进场检验报告(7)安装工程分部(子分部)工程设备及主要材料进场监理检查记录4工程质量控制资料——施工记录(1)安装隐蔽工程验收记录(2)设备开检查记录(3)高压电气装置交接试验记录(无表式)(4)柴油发电机空载试运行和负荷试运行记录(5)电气线路绝缘强度测试记录(6)电气设备送电验收记录5工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(1)建筑物照明通电试运行记录(2)大型灯具牢固性试验记录(3)电气接地电阻测试记录(4)电气器具通电安全检查记录(5)漏电保护器模拟漏电测试记录6分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录 7工程质量评估报告 8勘察文件质量检查报告 9设计文件质量检查报告 10单位工程施工安全评价书 续表11电梯安装分部质量验收登记表12消防验收文件或准许认可使用文件13燃气工程验收文件14房屋建筑工程质量保修书15商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》16单位(子单位)工程质量验收记录、纪要17建设工程质量监督验收意见书19建筑工程竣工验收档案认可书20建筑工程规划验收认可文件21环保验收文件或准许认可使用文件22建设工程竣工验收报告23房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表十五、竣工图(表1-15)表1-15 竣工图序号文件材料名称1建筑竣工图2结构竣工图3钢结构竣工图4幕墙竣工图5二次装修竣工图6给水、排水及采暖竣工图7建筑电气工程竣工图8智能建筑竣工图9通风与空调竣工图10电梯工程竣工图11室内燃气工程竣工图第二章 施工技术资料具体内容第一节 法定建设程序必备文件一、立项申请报告及批复  1.立项申请报告是由建设单位向省、市和本系统主管部门提出立项申请。  2.立项申请报告的批复:  工程建设项目要有国家各级有关计划发展部门的投资计划文件;商品房要有商品房屋建设计划预备项目立项文件;外资企业建设项目要有政府外以部门的投资计划。二、可行性研究报告及批复1.可行性研究就是对新建、扩建项目的一些主要问题,从技术和经济两个方面进行调查研究,分析比较,并对这个项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而提出该项目是否值得投资和怎样进行建设的意见,为项目决策提供可靠的依据。2.可行性研究报告的审批:大中型项目报国家计划部门审批,或由国家计划部门委托有关单位审批;重大项目和特殊项目报国务院审批;小型项目按隶属关系,由各主管部门、各省、自治区、直辖市审批。3.可行性研究报告一般是由规划部门规定,在选址时要求进行可行性研究的项目。三、环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表1.环境质量报告指从保护环境的目的出发,对建设项目进行可行性研究,通过综合评价,论证和选择最佳方案,使之对环境的有害影响最小(环境质量是指环境素质优劣的定量描述)。2.建设项目的环境影响报告书,必须对建设项目产生和污染和对环境的影响作出评价,规定防治措施,经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。3.环境质量报告书主要内容:(1)建设项目的一般情况。(2)周围地区的环境状况。(3)建设项目周围地区的环境场所。(4)建设项目环境保护技术经济保证意见。四、固定资产投资项目年度计划1.单位工程的建设属于国家的基本建设范畴,是国民经济的固定资产投资;固定资产投资可分为生产性投资和非生产性投资两种;凡固定资产都必须列入国家计划之内,未办理固定资产许可证的工程,不得进行建设。2.单位工程的建设投资应经政府计划部门批准并列入国家基本建设发展计划内;因此,施工单位应在开工前,向建设单位要求提供上级批准的建设文件,即计划文件,其目的是说明此工程是经过上级批准的,不属乱建设。3.资金证明文件是办理固定资产投资许可证(投资批文)的前或后的一种应急或补充文件,其所包含内容和办理程序与投资批文相似。五、建设用地批准书1.建设用地批准书是经县级以上人民政府土地管理部门审核批准用地单位使用土地的法律凭证。2.法律依据:根据《中华人民共和国土地管理法》第23、24条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第18条规定,用地经审核,准予使用,特发此证。3.经办单位:国土房管部门。4.基本程序:在取得规划部门的建设用地规划许可证和红线图等资料后,向国土房管部门办理同意使用土地通知书,继而办理建设用地批准书。六、土地使用证1.土地使用证是土地使用权的法律凭证。2.法律依据:同建设用地批准书。3.经办单位:国土房管部门。4.基本程序:建设项目竣工时,土地部门以建设用地批准书为依据,重新核定土地使用范围和面积,核定无误后,收回建设用地批准书,同时换发土地使用证。七、拆迁补偿安置协议1.拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人在规定的拆迁期限内签订的补偿安置书面协议。2.拆迁补偿安置协议的内容包括:补偿形式、补偿金额、支付期限、安置用房面积和安置地点、楼层、位置及交付使用时间、搬迁过渡方式、过渡期限、违约责任及当事人约定的其他条款。拆迁补偿安置协议应使用市房屋拆迁主管部门统一印制的规范文本。3.法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》。4.经办单位:国土房管部门。5.基本程序:被拆迁房屋的所有权人,应在公告规定的期限内,携带房地产证或其他有效的产权证明,会同拆迁人到市房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁和安置手续。八、建设用地规划许可证1.建设用地规划许可证是由建设单位和个人提出建设用地申请,城市规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要,确定建设用地位置、面积界限的法定凭证。2.法律依据:根据《中华人民共和国城市规划法》第三十一条。3.经办单位:规划部门。4.申请《建设用地规划许可证》必须具备:建设项目选址意见书以及选址意见书中要求附送有关专业批文,用地规划总平面图,1/500或1/2000地形蓝图4份,市国土房管局用地项目预审文件等有关资料。经城市规划行政主管部门按照建设用地审批程序批准后,给建设产单位发建设用地规划许可证。九、建设工程测量记录册1.建设工程测量记录册为建设工程放线测量记录册和建设工程规划验收测量记录册。2.建设工程放线测量记录册是《建设工程规划许可证》的附件,记录了根据城市规划管理部门核发的《建设工程审核书》及建筑图所放线测量的建筑物在实地的平面位置情况。3.建设工程规划验收测量记录册是《建设工程规划验收合格证》的附件,记录了建设工程完工后平面位置关系、建筑面积等情况。4.法律依据:《中华人民共和国城市规划法》。5.经办单位:城市规划勘测部门。6.办理建设工程放线测量应当按规划要求拆除建设工程用地范围内的原有建(构)筑物,必须提供以规划管理部门批准的用地红线图、《建设工程报建审核书》及报批的建筑施工图原件。办理建设工程规划验收测量应按规划审批要求完成土建工程和外墙装修,排栅已拆除,还需提供原放线的测量记录册。建设工程测量记录册是核发《建设工程规划许可证》或《建设工程规划验收合格证》的附件。十、建设工程规划许可证1. 根据《中华人民共和国城市规划法》的规定,一项工程的建设在得到政府计划部门的批准,纳入建设发展计划的同时,必须得到政府部门的规划定点、规划许可。建设规划是我国经济建设中的一项重要原则。2. 规划定点批准文件和规划许可证是政府规划管理部门实施规划法的一种行政权力,是保证基本建设设计布局合理,使土地资源能够得到很好的综合利用、各种配套建设得以完善、使保护自然环境能够得到保证的一种有效行政手段。3.本证是城市规划区内,经城市规划行政主管部门审定,许可建设各类工程的法律凭证;凡取得本证或不按本证规定进行建设,均属违法建设;因此,施工单位在开工前,应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证,其目的是证明此工程已经规划定点允许建设,不允许无许可证建设工程。4.本证的内容不得随意涂改,且所有技术资料中的建筑面积应以本证中的核计面积为准。十一、建设工程报建审核书新建(含加层及扩建)在办理报建手续时,应提供以下资料:1. 建设用地规划许可证及附图、有关房地产证。2. 申请报建项目的报告。3. 填一份报建表,设计单位、施工单位盖章。4. 1/500地形蓝图。5. 设计要点文及退缩红线图。6. 计经委的立项投资批文。7. 建筑施工平、立、剖面蓝图。8.按规划要求需提供消防、环保、防疫、人防、电信、绿化、文化保护等专业部门意见。  9.如建高层,应先送审设计方案扩初审查意见连同建筑模型。十二、施工图设计文件审查意见  1.根据建设部《关于印发〈建筑工程施工图设计文件审查暂行办法〉的通知》(建设[2000]41),建设单位应当将施工图设计文件报送建设行政主管部门,由建设行政主管部门委托有关审查机构,根据国家的法律、法规技术标准与规范,对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。2.各类新建、改建、扩建工程均应进行施工图设计文件审查。对于开展施工图设计咨询的项目,如果咨询深度达到施工图审查的,可不再进行审查。对于特殊或重大工程的,经建设行政主管部门批准,可特殊处理。3.施工图审查分技术性审查和程序性审查。技术性审查是指具备资质的施工图审查机构依据国家和省、市的法律、法规、技术标准与规范、规定,对施工图结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行技术审查;程序性审查是指建设行政主管部门对施工图的审查程序合法性进行审查。施工图审查是建设工程勘察设计质量监督管理的重要环节,是基本建设必不可少的程序。4.建设单位向施工图审查机构报审材料齐备后,建设行政主管部门向建设单位发出《审查通知书》,并委托具有相应资质的施工图审查机构进行审查。审查合格后施工图应标有施工图审查批准号,施工图审查书是进行施工招投标办理施工许可证的必备条件之一。如有特殊情况需要修改时,必须重新报送审批部门。工程竣工验收时,有关单位或部门必须严格按照经审查合格的施工图进行验收。5.施工图审查机构不得对本单位,或与本单位有直接经济利益关系的单位完成的施工图进行审查;审查人员要在审查过的图纸上签字。十三、公安消防审核意见书新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的建筑项目在工程开工前,建设单位须向当地公安消防监督机构办理消防报建,由消防监督机构签发《建筑工程消防设计审核意见书》,报建时,应提供以下资料:1.填写《建筑消防设计防火审核申报表》、《自动消防设施设计防火审核申报表》或《建筑内部装修设计防火审核申报表》。  2.消防设计图纸。  3.其他相关报建资料。十四、中标通知书(包括施工单位和监理单位)1.工程招标投标是择优选择施工单位,体现了建筑市场公开、公正、平等竞争的原则,它属于建筑市场管理范畴,是保证工程质量的首要条件,是体现企业内在实力的重要因素。因此,根据《中华人民共和国招标投标法》规定:凡符合招标投标规定的工程,必须实行招标投标。2.施工单位在工程招标投标活动中已中标的工程,根据有关规定,招标单位或招标管理机构应在招标说明书规定的日期内向中标单位发出中标通知书。中标单位接到通知书后应做好施工准备;有些工程根据规定可以议标,但必须经过招标投标管理机构批准,否则必须公开招标。  3.根据《中华人民共和国招投标法》、《招投标管理办法》的规定:凡政府投资(包括政府参股投资和政府提供保证的使用国外贷款进行转贷的投资)以及国有企事业单位、集体企业和公有产权占主导地位的企业投资的下列工程,应当进行工程监理公开招标:  (1)建筑面积在20000㎡(含本数)以上的。(2)工业、交通、能源、市政、公用等基础设施投资在3000万元(含本数)以上的。(3)政府指令必须进行公开招投标的项目。(4)其他建设工程(不包括按规定可由业主自主发包的工程项目)的监理招投标工作,业主在市交易中心办理报建登记后,自主选择招标方式组织招投标,招标结果报交易中心备案。  4.监理单位中标通知书由监理单位提供给施工单位资料员。十五、施工合同、分包合同及监理合同1.根据《中华人民共和国经济合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定,一个单位工程无论是投标还是议标,一旦成功,必须签定工程施工合同。2.施工合同是发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的协议。施工合同应当采取书面形式,经双方签字盖章后生效,合同正本两份,双方各执一份;副本十份,双方各持五份;送建委、经办银行、税局及工商行各一份。3.签定施工合同必须遵守国家法律、符合国家政策,并应当具备以下基本条件:(1)承包工程的初步设计和总概算已经批准。(2)承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划。(3)当事人双方有履行合同的能力。(4)当事人双方均具有法人资格。4.施工合同应具备的条款详见《中华人民共和国经济合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》。5.当发包方将建筑工程委托几个承包单位分别承包时,应分别签定施工合同。6.发包单位不得转包或者违法分包工程;建设工程为总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;总承包单位贪污将建设工程分包给其他单位的,必须签定分包合同;分包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。7.分包合同、监理合同内容及要求同施工合同;分包合同、监理合同分别由分包方、监理单位提供给施工单位资料员。8.竣工验收资料中应附施工合同、分包合同及监理合同的副本原件,且合同内容不得随意涂改。十六、各责任主体及分包单位资质文件1.根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》的规定,建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位,施工、监理、勘察及设计单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程;禁止超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程,禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。2.各责任主体公司主要包括施工总承包单位、监理、勘察、设计、检测单位(桩基检测、土工试验、结构检测、铝合金门窗“三性能”检测、幕墙物理性能检测、室内环境检测等)及建材试验单位;分包单位主要包括桩基、防水、幕墙、钢结构、消防、电梯安装等。其中,监理资质由监理单位提供给施工总承包单位资料员;其余单位资质由施工总承包单位负责收集整理。十七、建设工程质量安全监督登记表1.根据《建设工程质量管理条例》第十三条,建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督登记手续。2.建设单位在办理监督登记时,须提供下列资料: (1)建设工程报监审核书。 (2)中标通知书及施工预算一份。 (3)总承包(专业承包)单位项目经理资质证书(代保管)。 (4)工程地质勘探及水文地质资料。 (5)经审查的全套设计施工图一份(特殊情况可分批交付)。 (6)施工组织设计(或分期专项施工方案)一份。 (7)监理规划或旁站监理方案一份。 (8)按建设行政主管部门要求及工程特点需提供的其他资料。  3.总承包(专业承包)单位受建设方委托办理监督登记或质量安全验收手续时,需有建设单位的书面委托。十八、建筑工程施工许可证根据《中华人民共和国建筑法》和建设部《建筑工程施工许可证管理办法》的规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;目的是为了确定其列入计划、定点、征地、拆迁、施工现场的“三通一平”、委托监理、施工图设计审查、协作配套条件、施工招标投标、签订施工施工合同等是否符合要求和具备开工条件。建设行政主管部门或其他有关专业部门应在接到申请后的15天内对已具备开工条件的工程颁发施工许可证;申请者应在领取施工许可证后的3个月内开工,因故不能按期开工的,应按《建筑工程施工许可证管理办法》的有关规定申请延期。第二节 建筑工程综合管理资料一、单位工程开工申请报告  1.单位工程开工必须具备下列条件: (1)施工单位与监理单位分别成立项目部,配备管理人员。 (2)施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。 (3)施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准。 (4)施工图预算已经编制和审定,并已签订工程合同。 (5)场内外交通道路已经修通,施工用水、用电、排水等能满足施工要求;场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成。 (6)材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工的要求。 (7)附属加工企业和职工的生活福利设施的建立,能满足施工和生活的需要。 (8)施工机械、设备已进场,并经过检修能保证正常运转。 (9)施工图设计文件已报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。 (10)已办理建设工程质量安全监督登记手续。 (11)已办理施工许可证。2.开工报告中的各项内容均应填写真实、齐全、准确,如工程名称应以施工许可证工程名称为准(如有变更,则应以地名委员会的变更通知为准);建筑面积应以建筑工程规划许可证中的核计面积为准;项目经理、总监理工程师应与施工许可证一致。3.由总包单位发包的分部(或子分部)工程,应单独填写开工报告。4.总承包的开工报告必须经建设、监理和施工单位企业负责人签名及加盖单位公章后有效。分包工程及分部(或子分部)工程的开工报告由项目负责人签名盖章。二、施工现场质量管理检查记录施工单位应在工程开工时对施工管理条件进行自检,自检内容包括:  1.工程应编制工程质量管理制度,工程质量检验制度。2.施工现场具有各级施工管理人员的质量责任制、分包单位的管理制度、材料、设备存放管理制度。3.施工现场具有焊工、电工高空作业人员、塔吊及电梯操作人员等主要专业人员的上岗证,上岗证必须经上级建设主管部门签发。4.现场应有符合要求的分包单位资质、施工图审查文件,详见工程基本建设程序必备文件中的规定。5.工程应具有完善的地质勘察资料、施工组织设计及审批手续。6.施工现场应具有工程相关国家规范、施工技术标准。7.搅拌站设置应有完善的审批手续,计量器具应有检测证书。三、单位工程施工组织设计1.施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件,是指导现场施工的准则;编制施工组织设计必须贯彻统筹规划,科学地组织施工,建立正常的生产秩序,充分利用空间,争取时间,采用先进施工技术,用最少的人力和财力取得最佳的经济效果,以建造出质量优良的工程。2.对于工业设备安装工程及专业性较强或使用新材料、新设备的专项工程,应单独编写专业的施工组织设计(方案),作为指导专项工程施工过程中的技术、经济、组织的综合性计划文件。3.施工组织设计编制原则: (1)施工组织设计编制必须贯彻党和国家基本建设的方针、政策和法令,严格执行基本建设程序,贯彻执行施工技术规范、规程、规定、标准。 (2)项目经理受企业法定代表人的委托,对本项目合同要求、设计文件内容组织实施,并对施工组织设计进行决策,由项目技术负责人组织编制。编制时应充分考虑主、客观条件,发挥组织、计划、控制、激励的作用,正确处理质量、速度、成本三者的关系,力求使企业效益和社会效益均达到预期的目标。 (3)应充分发挥本企业优势,积极采用先进的施工技术、成熟的科研成果和科学的管理方法,利于提高管理水平,确保工程质量,加强环境保护,实现安全施工,做到切实指导施工生产。 (4)合理紧凑地规划施工总平面,优化施工水平,减轻劳动强度,提高劳动生产率。4.施工组织设计编制依据: (1)国家的有关政策、规范、法规、规程、规定及标准,省、市等有关部门的文件等。 (2)上级主管部门和建设单位对此工程建设的合理工期要求、已经审批的施工图及会审记录。 (3)已提供的工程量、工日、各类材料数量及预算成本数据。 (4)工程勘察资料及测量控制网。 (5)建设单位提供已有的施工条件,如施工用地、水电供应、临时设施等。 (6)资源供应情况,如:劳动力、材料、构配件、机械设备的来源和供应情况。 (7)施工现场具体情况等。5.施工组织设计内容: (1)工程概况:包括建设项目的性质与规模、建筑及结构设计简介、水文地质条件、建筑所处地区的特殊条件、主要工程数量表。 (2)施工总体部署:包括施工组织管理机构的设置、分包队伍选定和任务分工安排、总进度计划控制、施工原则要求、施工顺序流向或分期分阶段施工计划安排。 (3)主要施工方法:①重点单位工程的主要结构施工方案的选择。②主要工种工程的施工方法。如水平和垂直运输、模板、大型机械的确定等。③采用新结构、新工艺、新材料需要进行科研、试验的项目。④建筑设备安装工程,还应编写系统调试方法和对调试过程中可能出现异常情况的应急处理措施等。 (4)施工准备计划(包括人员、技术、材料和机具的准备)。 (5)施工总进度计划。 (6)资源需要量计划:包括材料、劳动力、施工机具、构件、加工半成品等需用量和需用时间计划。其中,特殊材料应单独列报。 (7)施工总平面图。 (8)主要管理措施:包括质量保证体系和技术措施;安全消防措施;环保和节能措施;测量网点保护和技术节约措施;科技成果推广应用;现场文明施工措施。 (9)施工临时用水、电设计(可另附专项方案)。  6.施工组织设计审批: (1)分包单位编制的施工组织设计应经总包单位技术负责人或总工审批,再报送现场建设、监理审批。 (2)施工单位(或总包单位)编制的施工组织设计应经企业技术负责人或总工审批签名盖章,再报送建设、监理审批同意且签名盖章后方能施工。  7.钢结构施工方案: (1)钢结构施工方法:根据钢结构结构类型和特点,在满足质量、安全、进度和经济效果的前提下,可供选择的施工方法有:高空散装法、整体吊装法、高空滑移法、曲线滑移法、整体提升法、整体顶升法和旋转法。 (2)钢结构施工工艺:钢构件的加工、钢结构安装、安装的测量校正、高强度螺栓安装、涂装、负温度下施工及焊接等,应在钢结构制安前进行工艺试验或评定,并应在此基础上制定相应的施工工艺或方案。四、单位工程座标定位测量记录  1.座标定位测量记录填写要求: (1)应把被定位的单位工程与周围原有建筑物和构筑物概括性地画个平面示意图,标注间隔距离尺寸,注明原有建筑物和构筑物、拟建建筑物字样,在平面图右上角空白处画个方位图表示拟建建筑物的朝向,并应注明引入水准点的位置及编号、基准点的位置。 (2)引入水准点绝对标高、相对标高及建筑物(±0.00)的相对标高均应填写清楚,其中:  建筑物(±0.00)的相对标高为±0.00,绝对标高为设计标高;  引入水准点的相对标高=引入水准点的绝对标高-建筑物(±0.00)的绝对标高 (3)定位依据:应根据规划部门出具的规划定点文件或按建设单位提供的水准点进行放线定位。  2.单位工程放线定位时一定要有监理(或建设)单位代表在场,并应认真研究规划部门的规划定点文件,对文件内有关该工程的要求,必须严格执行,最后需经施工、监理(或建设)在测量记录内签章认可。五、工程质量事故报告、停(复)工通知及事故处理报告  1.工程质量事故是建筑安装工程的质量超出施工质量验收规范的允许偏差范围,并需作返工加固等处理的工程。  2.工程建设重大质量事故包括包括: (1)工程建设过程中发生和重大质量事故。 (2)由于勘察设计、施工等过失造成工程质量低劣,而在交付使用后,发生的重大质量事故。 (3)因工程质量达有到合格
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