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内部承包协议契约书详细文本资料.doc

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内部 承包 协议 契约 详细 文本 资料
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-_内部承包协议书甲方: 乙方:为了贯彻落实项目责任制和项目成本核算制,强化企业内部管理,适应社会市场需求,促进项目部对建设单位合同的承诺兑现,充分发挥项目部的积极性,在项目工程施工过程中“优质、高效、安全、低耗”地实现建设单位合同的目标和企业效益的最大化,现决定,对 项目工程实行内部项目承包,由乙方 作为该项目承包人,为了明确双方权利和义务,根据《民法通则》、《合同法》、《建筑法》、《建设工程项目管理规范》等法律法规,经双方平等协商特签订本协议,以资工头信守、执行。一、 双方责任及权利、义务1.1甲方责任及权利义务1.1.1 对乙方所承包的项目工程进行全面监管(包括但不限于质量、安全、工期、文明施工、劳务、农民工工资、债务清算等),协助乙方对该项目人员的培训教育,费用由乙方承担,协助乙方与建设单位、监理单位、政府主管部门的协调工作,若发生费用由乙方承担。1.1.2有权对项目资金使用情况实施监控,对乙方由于经济不善造成的一切经济损失、债权、债务、民事、刑事纠纷等,甲方不承担任何法律责任。同时由此引发的一切后果,甲方有权通过司法程序追究其民事、行政、刑事等法律责任。如甲方已经代为乙方承担了相应的责任和经济损失,甲方有权向乙方追偿。1.1.3乙方违法、不执行国家标准、不按规范进行管理施工、违反项目承包协议等的情况下,甲方有权进行纠正,予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。1.1.4本工程所有合同经公司审核后由甲方统一对外签署。1.1.5协同乙方组织竣工验收、竣工决算、评优申报。1.1.6如本工程发生重大质量、安全事故或有合同违约、破坏社会秩序、影响社会和谐稳定等行为,甲方有权根据实际情况从乙方所承包项目工程款中直接支付乙方应当承担的费用。1.2乙方责任及权利义务1.2.1根据甲方的授权,代表甲方实施施工项目经理,履行甲方与建设单位签订的合同约定的权利和义务,贯彻国家法律、法规、方针、政策和强制性标准、严格执行甲方的各项管理制度,维护甲方企业权益,保证甲方与建设单位签订的合同全面履行,接受建设单位代表和监理机构的检查和监督,解决施工现场和项目部出现的问题,发现和处理突发事件。1.2.2按照甲方的要求报送施工项目各项指标的完成情况,负责项目员工的安全教育、企业文化和精神文明建设,负责进行项目的实施和评优、评奖申报工作,负责竣工验收和竣工结算,提供和准备相关资料,处理项目部善后工作和工程质量保修服务,完成工程款等债权债务的清算,确保本协议规定的目标和任务的完成。1.2.3乙方在甲方就该项目的授权范围内负责与甲方管理层、劳务作业层、各协作单位、建设单位代表和监理工程师的协调工作,解决项目中出现的问题。 对乙方的授权具体如下:(1)代表我公司负责与贵单位协商、洽谈投标文件及合同文件;(2)参与发包方组织设计变更文件;(3)参与发包方组织的图纸会审、技术交底或其他生产经营活动;(4)组织实施现场技术、安全、质量、文明施工、工期、竣工交验、结算;以上文件均需经公司盖章及法定代表人签字后生效;代理人不得以委托人名义签署任何合同或协议类文件(如投标文件、施工合同、租赁合同、买卖合同、融资合同等);凡超越本授权委托书范围和期限的行为一律无效,视为其个人行为,由其本人承担全部责任;代理人没有转委托权。1.2.4承包项目发生重、特大安全、质量事故,成本出现较大亏损或项目部人员违法、违纪,由乙方承担全部责任。服从甲方撤换项目承包人的决定,并及时汇同甲方做出该项目此阶段成本审计。1.2.5乙方对外签订与本项目有关的租赁、材料采购、劳务分包、借款等协议、合同或作出承诺的行为,必须报由甲方统一审核,未经甲方同意或授权,乙方不得以甲方、项目部名义或擅自个人名义进行签订任何协议、合同、往来信函等一切有损甲方利益的行为,否则由乙方承担全部责任和费用。乙方应在甲方授权的范围内自行组织物资采购,所采购的物资必须符合国家、地方强制性规范(以较严格为准)和架设单位及甲方的要求。1.2.6项目人员由乙方聘任并报甲方批准后,组织项目班子,未经甲方批准的人员不得以甲方或项目部名义对外实施任何行为。二、 风险须知2.1在本协议签订前,乙方已对建设单位资信情况、工地现场情况、甲方与建设单位间的合同约定以及履约风险进行了全面分析和了解,乙方接受并积极兑现甲方与建设单位的各项约定和承诺,并承担甲方与建设单位履约过程中的一切风险,特别是合同性质、承包范围、工作内容、付款方式、工期、违约责任与索赔、保修期等。2.2乙方按照甲方与建设单位签订的建设工程合同及补充协议等约定履行全部合同义务。为了保证合同全面履行,乙方自愿向甲方交纳项目承包风险保证金并以个人及家庭全部财产作为承包项目的保证。如乙方违约,甲方有权对乙方采取一切有效措施进行赔偿。2.3乙方已知晓并充分理解建设单位对履约包含的要求,本工程所需履约保函由乙方向甲方提供,履约保函的额度等同于甲方与建设单位签订的合同要求的额度。三、 承包范围3.1乙方承包工程的范围,与甲方和建设单位签订的合同的承包内容相同。3.2乙方同时承担保险费、报监费、安监费、住宅工程防白蚁等工程所需一切费用。四、经济指标与财务管理4.1乙方应承担承接该项目的全部费用。4.2该项目按工程结算总额的 %向甲方上交承包费用。 上缴方式为下列 项: ①甲方从业主拨付的工程进度款中按比例逐笔扣除(工程款拨付至85%时,甲方有权将剩余应上缴承包费用一次性扣除),此条款适用于500万元以上的签订合同; ②合同额在500万元以下的,本合同签订时承包费用一次性上缴; ③其他方式 。4.3乙方无条件接受甲方定期和不定期的财务审计检查,必须保证建设单位(业主)所拨付的工程款(包括履约保证金)进入甲方指定的账户。乙方对外付款应报甲方审核同意后方可支付。4.4乙方应负责该项目营业税、企业所得税和印花税等一切税金的足额缴纳,做到不偷税、不拖欠税,杜绝提供虚假发票。如发生上述现象,乙方应承担全部法律责任。4.5乙方应随着工程进度款逐笔足额纳税,并及时将就爱你主页发票的记账联和完税证交给甲方,否则视为乙方承包项目未纳税,甲方有权从工程款中扣留相应税款,直接向税务机关纳税。五、工程质量达到建设工程施工合同所约定的质量标准,并符合现行的相关行业规范要求。六、安全生产乙方对所承包项目应通过工程所在地市安保体系认证,应按工程所在地劳动局和安监站工程建设安全生产有关管理规定组织施工,定力《安全协议》和办理有关手续,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,杜绝重、特伤亡事故和重大机械设备事故的发生。乙方对安全防护措施费用应做到专款专用,不得挪作他用。乙方有责任对在施工现场的工作人员进行安全教育。如项目发生安全事故,乙方应及时上报甲方主管负责人。由乙方承担相关责任及处理的全部费用,并视其具体情节追究有关人员的责任。七、文明施工文明施工创建目标为同建设工程施工合同,施工现场形象目标为同建设工程施工合同。乙方应按建设单位合同要求及工程所在市建委关于“文明施工”规定做好现场文明施工工作,并承担因“文明施工”违规造成的罚款。八、持证上岗8.1乙方应在承包项目施工前向甲方培训部提交持证上岗人员名单(十二大员:施工员、技术员、预算员、定额员、质量员、安全员、材料员、机械员、计划员、统计员、测量员、资料员),如不满足施工要求,应及时办理相关证件,并为项目负责人及上述十二大员办理社保,费用由乙方承担;8.2乙方应根据国家标准、建设单位要求、建设工程施工合同约定及甲方要求确保本项目应持证上岗人员全部持证上岗,且不得使用伪造、涂改或未经复检的岗位合格证书,否则由乙方承担一切法律后果,若因此使甲方遭受行政处罚,由乙方承担相应责任,甲方有权对乙方做出罚款决定。8.3罚款标准8.3.1没有持证上岗、不参加公司组织的培训工作的,罚款1000元/人;8.3.2因持证上岗未达标而被建设方或主管部门通报批评的,罚款2000元/次;8.3.3该项目因质量、安全等原因被地市一级通报的,罚款5000元/次,被省级通报的,罚款20000元/次;8.3.4该项目因被地方通报终止该地区投标业务的,罚款50000元/次。九、劳务(专业)分包9.1若需劳务(专业)分包,乙方须与有相应承包资质的建筑劳务企业或专业承包企业签订工程施工劳务(专业)分包合同,不得分包给无承包资质的企业、劳务召集人、带头人、包工头等。9.2乙方须将劳务(专业)分包合同提交甲方法律事务部审核后加盖公司合同章方可生效;9.3乙方对劳务(专业)分包方的一切行为向甲方负全责,包括但不限于农民工工资、租赁费、材料款、融资、工伤、借款等。乙方自愿用个人及家庭的全部资产为劳务(专业)分包向甲方承担连带担保责任。十、债务纠纷责任划分10.1乙方应严格遵守国家政策】法规的规定及其对内、对外定力的合同约定,按时足额发放、支付、偿还各类如农民工工资、材料款、租赁费、借款等债务,并做好结算手续,不挪用、不占用经营资金及工程款,不恶意拖欠、克扣农民工工资、材料款、租赁费、借款等。并应认真安排部署指定突发事件的应急预案,要保证有足够的预备金确保发放,保证不发生任何债务纠纷;10.2如发生上述情况,乙方应积极自行解决、处理,保证不出现任何甲方正常经营及信誉的情况,队外所欠的材料款、工人工资等一定要向当事人解释,并及时或限时还清,工人工资要做到日清月结、不拖不欠,如因此处理不妥造成工人上访、起诉,乙方应承担全部法律责任。否则乙方除赔偿甲方所有损失外,同时向甲方支付10000元/次的罚款。十一、违约责任11.1工期违约:乙方违反建设工程施工合同中有关工期的约定,除应当承担工期违约责任外,仍需向甲方承担壹仟元/天的罚款。11.2质量责任:工程质量达不到建设工程施工合同约定,乙方应无条件返工,直到符合合同约定,并承担相关费用,甲方视其情节给予相应处罚,同时甲方有权更换承包人。11.3安全责任:如发生事故,甲方将视情节严重程度,对乙方处以相应罚款,一切法律责任和经济损失均由乙方承担,并且甲方有权按照企业管理制度追究相关人员的责任,同时甲方有权更换承包人。11.4乙方不得私自伪造或使用伪造的甲方所有印章、证件,否则乙方承担由此引发的全部责任,甲方给予5万-10万/ 次的罚款。11.5其他责任:乙方违反本协议或没有全面履行甲方在建设施工合同中的义务,一切责任均由乙方承担,并且甲方有权视情节严重程度对乙方予以相应处罚。十二、协议的解除与终止12.1如出现下列情况之一,甲方有权单方解除承包协议:12.1.1乙方根本违约,不能实现建设工程施工合同目的的;12.1.2乙方管理混乱,无法按期完工;质量、安全存在重大隐患,且无法通过整改解决的;不能按时发放农民工工资引发群体性事件的;12.1.3严重损害甲方声誉、利益的;12.1.4其他严重违约的。12.2协议终止双方全面履行合同约定后协议自行终止,但乙方应按本合同质量保修书的约定继续履行工程保修义务。十三、本协议未尽事宜,双方按公司内部管理规定协商解决。十四、本协议壹式叁份。甲方贰份,乙方壹份。十五、本协议必须经双方签字、盖章后方能生效。十六、如发生纠纷,经双方应友好协商解决,如协商不成,双方一致同意由甲方住所地法院即林州市人民法院管辖。十七、其他本合同未尽事宜,双方另行协商,所定协议与本协议具有同等效力。甲方: 乙方(承包人):法定代表人或委托人: 联系方式: 年 月 日
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