• / 11
  • 下载费用:10 金币  

襄樊万达项目建筑外立面设计任务书.pdf

关 键 词:
襄樊 项目 建筑 外立面 设计 任务书
资源描述:
襄樊万达广场建筑外立面设计任务书编 制 人 建 筑 :结 构 : 给 排 水 :暖 通 :电 气 :弱 电 :签 发 人 主 管 副 院 长 : 编 制 单 位 : 万 达 商 业 规 划 研 究 院 有 限 公 司襄 樊 万 达 广 场 投 资 ( 置 业 ) 有 限 公 司编 制 时 间 : 2009 年 06 月 19 日 1 项 目 概 况 ( 根 据 具 体 项 目 自 行 掌 握 描 述 要 点 )1.1 襄 樊 万 达 广 场 项 目 位 于 襄 樊 市 高 新 区 长 虹 北 路 西 侧 , 东 起 长 虹 北 路 , 西 至 规 划路 、 园 林 苗 圃 场 , 南 起 襄 樊 市 城 市 建 设 投 资 经 营 有 限 公 司 , 北 至 园 林 苗 圃 场 。1.2 襄 樊 万 达 广 场 的 总 规 划 用 地 面 积 13.33 万 平 方 米 , 规 划 总 建 筑 面 积 约 62.55 万 平方 米 , 其 中 地 上 50.45 万 平 米 , 地 下 12.1 万 平 米 。 由 购 物 中 心 、 酒 店 、 写 字 楼 、 室 外 步 行 街 、住 宅 及 底 商 组 成 。 其 中 购 物 中 心 建 筑 面 积 15.40 万 平 米 : 地 上 9 万 平 米 , 地 下 6.4 万 平 米 。酒 店 4.05 万 平 米 : 地 上 3.35 万 平 米 , 地 下 0.7 万 平 米 。 室 外 步 行 街 3.1 万 平 米 ( 全 为 地 上面 积 ) 。 底 商 商 铺 3 万 平 米 ( 全 为 地 上 面 积 ) 。 住 宅 30 万 平 米 : 地 上 25 万 平 米 , 地 下 5 万 平米 。 1.3 整 个 用 地 分 为 东 西 两 块 :东 面 紧 邻 长 虹 路 的 为 购 物 中 心 和 酒 店 用 地 。 长 虹 路 为 襄 樊 市 穿 过 市 中 心 的 城 市 主 干 道 ,项 目 购 物 中 心 沿 长 虹 路 展 开 , 从 北 到 南 依 次 为 室 外 步 行 街 、 室 内 步 行 街 、 娱 乐 楼 、 综 合 楼 、百 货 楼 和 酒 店 。 综 合 楼 和 百 货 楼 上 面 设 置 两 栋 写 字 楼 。 购 物 中 心 南 面 紧 邻 酒 店 , 酒 店 南 面 为独 立 的 入 口 广 场 。用 地 西 侧 为 住 宅 区 , 有 数 栋 32 层 住 宅 和 底 商 组 成 。1.4 建 筑 层 数 :a. 商 业 综 合 体 地 上 最 高 4 层 , 地 下 一 层 ,局 部 地 下 二 层 。b. 酒 店 地 上 19 层 ,其 中 裙 房 4 层 , 地 下 2 层 。C. 写 字 楼 地 上 24 层 , 购 物 中 心 上 20 层 。 c. 住 宅 地 上 32 层 , 地 下 1 层 。d. 室 外 步 行 街 及 底 商 : 地 上 2 层 。1.5 建 筑 层 高 : 购 物 中 心 首 层 层 高 5.4 米 , 净 高 3.6 米 。 标 准 层 层 高 5.1 米 , 净 高 3.3 米 。酒 店 裙 房 层 高 6 米 , 标 准 层 层 高 3.8 米 。 写 字 楼 层 高 3.7 米 。 室 外 步 行 街 及 商 铺 首 层 层 高 5.4米 , 二 层 层 高 3.9 米 。 住 宅 层 高 2.9 米 。 地 下 室 一 层 层 高 5.8 米 , 局 部 地 下 二 层 层 高 4.8 米 。1.6 建 筑 高 度 : 不 超 过 100 米 。1.7 结 构 形 式 : 商 业 综 合 体 框 架 结 构 , 酒 店 、 写 字 楼 为 框 筒 结 构 , 核 心 筒 落 入 地 下 室 ;居 住 区 剪 力 墙 结 构 。1.8 结 构 抗 震 烈 度 : 6 度 ; 结 构 是 否 超 限 : 否 。1.9 容 积 率 : 3.78; 建 筑 密 度 : 50%; 绿 地 率 : 15%。 1.10 外 立 面 材 料 做 法 : 商 业 : 石 材 、 铝 板 、 玻 璃 幕 墙 。酒 店 : 石 材 、 铝 板 、 玻 璃 幕 墙 。住 宅 : 石 材 、 涂 料 、 玻 璃 幕 墙 。 2 设 计 依 据2.1 国 家 与 地 方 现 行 各 种 规 范 、 规 程 及 强 制 性 条 文 , 规 划 主 管 部 门 、 消 防 、 人 防 、 交通 、 环 境 、 卫 生 、 水 、 电 、 煤 气 、 市 政 等 有 关 部 门 意 见 和 要 求 。2.2 规 划 主 管 部 门 给 定 的 规 划 设 计 条 件 和 已 批 复 的 详 细 规 划 图 纸 。2.3 测 绘 部 门 提 供 的 实 测 地 形 图 和 地 质 水 文 勘 测 资 料 。2.4 项 目 市 政 条 件 。2.5 经 万 达 规 划 院 确 认 的 建 筑 设 计 方 案 , 规 划 主 管 部 门 审 批 通 过 后 的 审 查 方 案 ( 包 括甲 方 确 认 的 技 术 经 济 指 标 、 总 图 、 各 层 平 面 图 纸 、 立 面 效 果 图 、 剖 面 图 及 竖 向 设 计 图 等 ) 。2.6 设 计 任 务 书 ( 本 书 ) 。 2.7 已 确 认 的 经 济 技 术 指 标 及 建 造 标 准 。2.8 双 方 签 定 的 设 计 合 同 内 所 包 含 的 服 务 性 条 款 及 要 求 ( 详 见 设 计 合 同 ) 。2.9 甲 方 对 各 阶 段 设 计 图 纸 的 评 审 意 见 。3 设 计 范 围 及 工 作 阶 段3.1 万 达 广 场 大 商 业 区 全 部 建 筑 : 购 物 中 心 、 写 字 楼 、 酒 店 及 室 外 步 行 街 ( 包 括 人 防出 口 、 车 库 出 入 口 、 锅 炉 房 等 附 建 建 筑 ) 的 外 立 面 设 计 。 包 括 屋 顶 钢 结 构 方 案 设 计 、 屋 面绿 化 概 念 方 案 。 3.2 根 据 外 立 面 设 计 提 出 对 内 部 结 构 的 改 造 设 计 。3.3 提 出 外 立 面 夜 景 照 明 设 计 概 念 , 根 据 平 时 以 及 节 日 不 同 的 照 明 需 要 分 别 做 出 方 案 。3.4 本 设 计 工 作 分 为 四 个 阶 段 : 方 案 征 集 阶 段 、 方 案 深 化 阶 段 、 初 步 设 计 阶 段 、 后 期配 合 阶 段 。4 设 计 要 求4.1设计总体要求4.1.1 甲 方 委 托 乙 方 承 担 本 项 目 建 筑 外 立 面 设 计 工 作 , 乙 方 根 据 甲 方 提 供 的 所 有 资 料 ,提 供 高 品 质 及 独 创 性 的 建 筑 外 立 面 设 计 及 相 关 服 务 。 乙 方 应 从 总 体 上 控 制 建 筑 外 立 面 的 整 体 效 果 , 使 本 项 目 具 有 高 端 城 市 综 合 体 的 外 观 品 质 , 符 合 当 地 政 府 有 关 主 管 部 门 及 甲 方 对 本 项目 的 指 导 性 意 见 和 要 求 。4.1.2 乙 方 应 在 设 计 各 阶 段 保 持 与 甲 方 及 时 有 效 的 交 流 沟 通 , 与 甲 方 委 托 的 建 筑 施 工 图设 计 单 位 、 幕 墙 技 术 顾 问 公 司 等 开 展 必 要 的 设 计 协 作 , 确 保 各 阶 段 设 计 成 果 得 到 各 有 关 设 计方 的 共 同 认 可 。 4.1.3 在 设 计 的 各 个 阶 段 , 甲 方 会 根 据 市 场 营 销 、 技 术 经 济 的 可 行 性 研 究 等 提 出 本 项 目相 关 指 导 性 建 议 或 方 案 , 此 部 分 文 件 ( 含 报 告 、 会 议 纪 要 、 传 真 、 图 纸 等 ) 对 乙 方 各 阶 段 设计 工 作 具 有 约 束 和 指 导 作 用 。4.1.4 乙 方 的 工 作 成 果 以 设 计 文 件 ( 图 册 及 电 子 文 件 ) 、 会 议 纪 要 、 报 告 书 等 形 式 提 供 。4.2满足万达特色的要求4.2.1 万 达 广 场 地 处 城 市 的 重 要 地 段 , 集 商 业 、 办 公 、 酒 店 、 公 寓 、 住 宅 、 配 套 等 功 能为 一 体 , 是 项 目 所 在 城 市 的 地 标 性 建 筑 群 。 万 达 建 筑 秉 承 一 贯 的 简 洁 、 现 代 、 大 气 的 设 计 风格 , 充 分 强 调 企 业 文 化 并 展 示 万 达 实 力 。 乙 方 应 在 接 受 本 设 计 任 务 时 充 分 了 解 万 达 集 团 企 业特 性 , 调 研 万 达 已 完 成 的 项 目 , 了 解 项 目 特 性 , 并 据 此 进 行 设 计 工 作 。4.2.2 万 达 广 场 的 购 物 中 心 部 分 、 酒 店 部 分 、 办 公 楼 部 分 在 南 方 地 区 外 立 面 以 铝 板 幕 墙 、 局 部 玻 璃 幕 墙 为 主 , 北 方 地 区 以 石 材 幕 墙 、 局 部 玻 璃 幕 墙 为 主 ; 高 层 公 寓 及 住 宅 楼 以 涂 料 为主 。 避 免 大 面 积 使 用 玻 璃 幕 墙 。4.3满足使用功能的要求4.3.1 甲 方 所 提 供 的 设 计 图 纸 为 外 立 面 设 计 的 重 要 依 据 , 乙 方 在 未 征 得 甲 方 同 意 的 情 况下 不 得 随 意 修 改 内 部 使 用 功 能 及 经 济 技 术 指 标 。4.3.2 乙 方 应 充 分 了 解 甲 方 对 商 业 建 筑 、 办 公 建 筑 、 酒 店 建 筑 及 住 宅 建 筑 等 外 立 面 形 象展 示 的 特 别 需 要 。4.3.3 乙 方 应 在 充 分 解 读 平 面 功 能 的 前 提 下 进 行 外 立 面 设 计 , 如 对 甲 方 所 提 供 设 计 图 纸产 生 疑 问 , 应 及 时 与 甲 方 进 行 沟 通 。4.3.4 乙 方 根 据 外 立 面 设 计 的 需 要 对 建 筑 平 面 进 行 的 调 整 , 如 出 挑 及 退 进 、 修 改 门 窗 洞 口 及 墙 体 位 置 、 增 加 构 件 、 设 置 雨 棚 等 , 需 在 建 筑 平 面 图 中 予 以 明 示 并 与 立 面 图 相 对 应 。4.4满足成本控制的要求4.4.1 乙 方 应 严 格 遵 照 甲 方 所 提 供 限 额 设 计 指 标 进 行 立 面 设 计 , 不 得 突 破 , 并 应 提 供 符合 市 场 报 价 的 概 算 书 , 且 对 所 报 概 算 书 负 责 。4.4.2 乙 方 应 按 照 甲 方 要 求 的 材 料 种 类 进 行 设 计 , 可 根 据 立 面 设 计 的 需 要 进 行 局 部 调整 。 4.4.3 乙 方 应 在 各 个 设 计 阶 段 提 供 所 选 材 料 的 样 本 或 照 片 , 并 有 义 务 落 实 其 可 操 作 性 。4.5满足节能环保的要求4.5.1 乙 方 提 交 的 外 立 面 设 计 , 应 符 合 国 家 及 地 方 节 能 环 保 的 要 求 。5 各 阶 段 成 果 及 深 度 要 求 ( 根 据 项 目 情 况 可 补 充 特 殊 要 求 ) 5.1方案征集阶段设计要求5.1.1 设 计 启 动在 得 到 甲 方 正 式 设 计 任 务 委 托 书 、 全 套 建 筑 设 计 方 案 电 子 文 件 后 , 并 得 到 甲 方 对 设 计 任 务 正 式 启 动 的 通 知 时 , 本 设 计 工 作 即 开 始 。5.1.2 限 额 设 计 要 求建 筑 外 立 面 工 程 造 价 : 商 业 裙 房 部 分 ( 包 括 购 物 中 心 及 室 外 步 行 街 ) 控 制 在 500 元 /平方 米 ( 建 筑 外 立 面 展 开 面 积 , 本 节 下 同 ) , 五 星 级 酒 店 控 制 在 1000 元 /平 方 米 , 写 字 楼 控 制在 350 元 /平 方 米 , 住 宅 控 制 在 180 元 /平 方 米 , 住 宅 底 商 控 制 在 350 元 /平 方 米 。在 提 交 立 面 方 案 的 同 时 , 提 交 外 立 面 材 料 清 单 、 概 算 书 及 建 筑 外 立 面 展 开 面 积 单 方 造 价 。并 须 在 设 计 说 明 中 表 述 各 主 要 部 位 的 具 体 做 法 及 有 无 特 殊 构 造 要 求 等 。铝 单 板 厚 度 一 般 为 2.5~ 3m m ; 干 挂 石 材 厚 度 一 般 为 25~ 30m m 。 玻 璃 幕 墙 按 照 《 公 共建 筑 节 能 设 计 标 准 》 GB 50189-2005 的 要 求 设 计 。 在 不 影 响 效 果 基 础 上 尽 量 选 用 较 为 经 济 的材 料 及 构 造 措 施 。 5.1.3 设 计 内 容 要 求建 筑 外 立 面 是 建 筑 围 护 、 形 象 以 及 满 足 建 筑 功 能 要 求 的 重 要 组 成 部 分 。 外 立 面 设 计 应 在追 求 形 式 美 的 同 时 达 到 形 式 与 功 能 的 统 一 。整 体 设 计 风 格 现 代 、 时 尚 , 综 合 体 内 酒 店 、 办 公 、 公 寓 等 高 层 建 筑 应 与 商 业 裙 房 协 调 统一 设 计 , 共 同 形 成 城 市 地 标 形 象 。考 虑 节 能 减 排 的 需 要 , 不 应 设 计 全 玻 璃 幕 墙 的 方 案 。在 限 额 设 计 的 依 据 下 , 平 衡 各 幕 墙 材 料 的 比 例 ; 图 纸 表 现 应 真 实 反 映 实 际 材 料 的 规 格 。在 不 突 破 建 筑 外 包 尺 寸 、 建 筑 内 部 功 能 要 求 的 原 则 下 , 提 供 建 筑 外 立 面 各 部 分 及 各 种 幕墙 体 系 的 控 制 尺 寸 。 立 面 设 计 要 有 针 对 性 地 提 出 2~ 3 个 设 计 比 较 方 案 。具 体 内 容 分 列 如 下 : 1 五 星 级 酒 店( 1) 应 突 出 五 星 酒 店 尊 贵 感 、 时 代 感 , 同 时 注 重 细 部 设 计 , 酒 店 要 与 综 合 体 内 其 他 建筑 协 调 统 一 。( 2) 酒 店 裙 房 功 能 复 杂 , 外 立 面 设 计 应 严 格 与 平 面 功 能 相 对 应 , 整 体 考 虑 外 窗 的 设 置 。( 3) 酒 店 客 房 标 准 层 应 在 研 究 平 面 功 能 的 基 础 上 进 行 外 立 面 设 计 , 开 窗 形 式 及 位 置 应符 合 客 房 室 内 布 置 , 不 得 影 响 客 房 室 内 家 具 及 平 面 布 局 的 摆 放 , 开 窗 面 积 应 符 合 酒 店 类 建 筑设 计 的 要 求 。( 4) 夜 景 照 明 设 计 应 不 影 响 酒 店 客 房 入 住 休 息 的 需 要 。2 购 物 中 心( 1) 外 立 面 由 实 体 墙 面 ( 铝 板 或 石 材 等 ) 、 玻 璃 幕 墙 、 广 告 ( 店 招 及 橱 窗 ) 以 及 进 排 风 口 等 必 要 设 备 要 求 四 大 部 分 组 成 。( 2) 外 立 面 应 根 据 使 用 需 要 设 置 必 要 的 开 窗 。 应 设 开 窗 的 位 置 有 : 商 业 外 铺 、 餐 厅 、物 业 办 公 室 等 。 除 上 述 部 位 外 可 根 据 外 立 面 设 计 的 需 要 , 局 部 设 置 。( 3) 结 合 商 业 广 场 及 各 业 态 的 特 点 设 计 , 要 突 出 时 尚 感 , 突 出 商 业 氛 围 。 ( 4) 商 业 步 行 街 设 计 要 突 出 入 口 、 采 光 天 棚 的 造 型 设 计 , 带 形 天 窗 体 现 人 流 动 线 , 是商 业 广 场 的 精 华 所 在 。 入 口 采 用 通 透 设 计 手 法 , 强 调 及 明 确 人 流 动 线 的 指 向 性 , 步 行 街 主 入口 附 近 不 得 设 置 大 型 广 告 位 。( 5) 购 物 中 心 一 层 应 考 虑 展 示 、 宣 传 的 效 果 以 及 店 内 柜 台 布 置 的 需 要 。 应 结 合 主 入 口以 及 铝 板 、 石 材 幕 墙 面 进 行 统 一 的 橱 窗 设 计 , 体 现 商 业 氛 围 以 及 亲 和 力 。 除 各 处 主 要 出 入 口处 雨 棚 外 , 可 结 合 立 面 设 计 沿 周 边 设 置 1.5m ~ 2.5m 宽 的 小 雨 棚 。3 高 层 办 公 楼( 1) 要 求 大 气 、 稳 重 , 突 出 简 洁 的 现 代 感 。( 2) 如 为 插 蜡 烛 高 层 应 与 商 业 裙 房 统 一 设 计 , 适 当 融 合 。( 3) 根 据 内 部 功 能 , 尽 量 利 用 自 然 采 光 和 通 风 , 降 低 建 筑 能 耗 。 ( 4) 不 应 设 计 低 窗 台 , 开 窗 形 式 考 虑 避 免 高 空 坠 物 。4 住 宅 区 及 底 商( 1) 最 南 面 一 排 住 宅 设 计 风 格 应 公 建 化 , 与 东 侧 酒 店 进 行 呼 应 。 其 他 住 宅 立 面 设 计 应简 洁 、 大 气 。( 2) 要 严 格 按 照 平 面 功 能 进 行 外 立 面 设 计 , 如 开 窗 、 百 叶 、 空 调 室 外 机 位 等 。( 3) 不 应 设 计 低 窗 台 , 开 窗 形 式 考 虑 避 免 高 空 坠 物 。5 步 行 街 采 光 天 棚 设 计根 据 步 行 街 走 向 及 形 态 , 结 合 立 面 设 计 以 及 充 分 考 虑 步 行 街 室 内 采 光 节 能 效 果 , 提 供 步行 街 采 光 天 棚 设 计 方 案 。6 外 立 面 店 招 和 广 告 位 设 计 ( 1) 结 合 立 面 设 计 概 念 , 在 各 商 业 业 态 主 要 出 入 口 上 方 设 置 店 招 , 在 各 向 立 面 的 适 当位 置 设 置 广 告 位 。( 2) 广 告 位 的 设 置 须 融 合 在 购 物 中 心 整 体 立 面 设 计 中 , 根 据 建 筑 本 身 的 使 用 要 求 , 结合 立 面 创 意 , 艺 术 、 科 学 地 设 置 广 告 位 , 以 达 到 对 万 达 广 场 和 入 驻 商 业 业 态 的 宣 传 、 营 造 浓厚 商 业 氛 围 的 作 用 , 应 避 免 生 硬 的 铺 贴 、 拼 凑 感 觉 。7 夜 景 照 明 设 计( 1) 外 立 面 夜 景 照 明 设 计 是 夜 间 展 示 建 筑 物 整 体 形 象 的 重 要 环 节 , 同 时 也 是 提 升 建 筑物 档 次 的 重 要 表 现 手 法 。( 2) 外 立 面 夜 景 照 明 设 计 应 考 虑 日 常 商 业 照 明 的 需 要 、 节 假 日 举 行 商 业 展 示 等 主 题 活动 的 集 中 照 明 需 要 以 及 展 示 整 个 商 业 广 场 的 需 要 , 同 时 考 虑 其 照 明 灯 具 设 置 的 隐 蔽 性 、 可 实 施 性 。5.1.4 设 计 成 果 要 求1 A3 文 本 要 求( 1) 建 筑 设 计 说 明 : 结 合 建 筑 内 部 使 用 功 能 阐 述 外 立 面 设 计 的 概 念 、 构 思 、 立 意 等 , 分 析 并 提 出 材 料 控 制 、 色 彩 控 制 、 广 告 位 控 制 、 造 价 控 制 等 内 容 。( 2) 建 筑 设 计 意 象 图 ( 表 达 方 式 不 限 ) 。( 3) 建 筑 各 个 方 向 的 立 面 图 ( 包 括 CAD 图 纸 ) 。( 4) 效 果 图1) 整 体 鸟 瞰 图 。2) 人 视 、 透 视 效 果 图 ( 日 景 ) : 须 将 建 筑 群 的 各 主 要 立 面 都 进 行 清 晰 表 现 , 包 括 酒 店 、购 物 中 心 、 写 字 楼 、 室 外 步 行 街 等 ( 各 主 要 立 面 需 有 人 视 点 效 果 图 ) 。3) 夜 景 效 果 图 两 张 , 包 含 平 时 及 节 假 日 照 明 效 果 。4) 重 点 部 位 局 部 效 果 图 : ( 包 括 但 不 限 于 ) 室 内 步 行 街 入 口 立 面 效 果 、 酒 店 入 口 立 面 效果 、 室 外 步 行 街 入 口 广 场 等 。 ( 5) 主 创 设 计 师 名 录 。( 6) 主 要 材 料 清 单 , 造 价 估 算 表 。( 7) 文 本 编 排 次 序1) 设 计 构 思 及 设 计 说 明 。2) 总 体 及 各 功 能 区 设 计 方 案 。3) 重 点 功 能 或 局 部 设 计 方 案 。) 设 计 造 价 及 材 料 控 制 等 。2 A0 展 板 要 求( 1) 建 筑 设 计 意 象 图 ( 如 需 要 ) 。( 2) 建 筑 代 表 性 立 面 图 。 ( 3) 效 果 图 ( 精 选 重 点 效 果 图 5~ 8 张 ) 。( 4) 整 体 鸟 瞰 图 。1) 人 视 、 透 视 效 果 图 ( 日 景 ) , 须 将 建 筑 群 的 各 主 要 立 面 都 进 行 清 晰 表 现 ( 包 括 酒 店 、购 物 中 心 、 写 字 楼 及 住 宅 区 等 ) 。2) 夜 景 效 果 图 两 张 , 包 含 平 时 及 节 假 日 照 明 效 果 。3) 重 点 部 位 局 部 效 果 图 。3 电 子 文 档 要 求乙 方 应 提 供 以 上 所 有 设 计 成 果 的 电 子 文 件 光 盘 一 份 , 包 含 ppt 汇 报 演 示 文 件 等 , 效 果 图应 保 证 A0 打 印 的 清 晰 度 。5.2方案深化阶段设计要求 5.2.1 方 案 征 集 确 定 中 选 设 计 方 案 后 , 委 托 中 选 方 案 的 设 计 单 位 进 行 方 案 深 化 设 计 阶 段工 作 。5.2.2 在 甲 方 认 可 或 提 出 修 改 意 见 的 方 案 基 础 上 进 行 方 案 修 改 及 深 化 设 计 。5.2.3 甲 乙 双 方 需 指 定 专 人 保 证 进 行 有 效 、 畅 通 的 沟 通 渠 道 , 确 保 深 化 设 计 及 修 改 工 作 的 顺 利 进 行 , 最 终 达 到 甲 方 的 书 面 认 可 。5.2.4 设 计 内 容 要 求1 包 含 方 案 征 集 阶 段 所 有 设 计 要 求 , 此 外 还 须 进 行 店 招 和 广 告 位 的 深 化 设 计 。2 标 识 设 计 是 展 示 宣 传 万 达 集 团 形 象 , 提 升 品 牌 效 应 , 提 高 商 业 广 场 知 名 度 , 并 组 成建 筑 外 立 面 的 重 要 部 分 , 在 建 筑 外 立 面 中 应 分 为 四 级 标 识 系 统 进 行 设 计 。3 I 级 标 识 : 是 表 现 、 展 示 项 目 整 体 形 象 , 宣 传 万 达 集 团 的 重 要 标 识 。 应 结 合 外 立 面 设计 , 在 重 要 道 路 交 汇 处 高 层 以 及 主 要 人 流 方 向 上 的 女 儿 墙 位 置 统 一 进 行 整 体 规 划 布 置 。 它 是建 筑 外 立 面 的 重 要 构 成 因 素 。II 级 标 识 : 是 指 大 型 百 货 和 商 业 购 物 中 心 店 招 。 应 结 合 外 立 面 设 计 , 在 重 要 道 路 交 汇 处及 主 要 人 流 方 向 的 商 业 裙 房 顶 部 统 一 进 行 整 体 规 划 布 置 。 III 级 标 识 : 是 指 各 主 力 店 等 商 业 业 态 在 建 筑 外 墙 面 所 设 置 的 店 招 。 应 结 合 外 立 面 设 计统 一 进 行 整 体 规 划 布 置 , 避 免 零 散 杂 乱 。IV 级 标 识 : 是 指 小 商 铺 店 招 。 应 结 合 外 立 面 设 计 统 一 进 行 整 体 规 划 布 置 , 避 免 零 散 杂乱 。 5.2.5 各 商 业 业 态 的 店 招 和 广 告 位 是 商 业 建 筑 不 可 缺 少 的 重 要 组 成 部 分 , 也 是 招 商 、 营运 、 物 业 经 营 、 标 识 等 的 重 要 因 素 之 一 。 外 立 面 店 招 及 广 告 位 设 计 应 综 合 设 置 , 并 充 分 分 析人 流 视 线 、 视 角 以 及 是 否 构 成 遮 挡 等 因 素 。1 主 力 店 部 分万 达 购 物 中 心 由 不 同 功 能 的 商 业 楼 组 成 , 每 个 商 业 楼 不 同 楼 层 设 置 不 同 的 商 业 业 态 , 店招 设 计 中 应 分 别 满 足 各 个 主 力 店 对 于 自 身 形 象 、 品 牌 展 示 的 需 要 , 并 应 根 据 主 力 店 所 在 位 置 临 近 设 置 。( 1) 店 招 设 置 原 则 : 主 力 店 店 招 成 组 设 置 , 按 所 处 楼 层 由 低 到 高 横 向 布 置 , 应 靠 近 主入 口 设 置 。( 2) 广 告 设 置 原 则 : 大 型 广 告 位 原 则 为 竖 向 设 置 , 每 块 广 告 位 面 积 约 30 平 方 米 左 右 ,按 照 3: 5 的 宽 高 比 进 行 设 计 。 广 告 位 应 靠 近 主 立 面 成 组 设 置 , 结 合 外 立 面 设 计 统 一 规 划 。各 主 力 业 态 对 店 招 、 广 告 位 的 具 体 要 求 如 下 :1) 运 动 100: 提 供 1 个 店 招 位 。2) 国 美 电 器 : 提 供 1 个 店 招 位 。3) 一 兆 韦 德 健 身 : 提 供 1 个 店 招 位 。4) 大 玩 家 电 玩 城 : 提 供 1 个 店 招 位 。 5) 大 歌 星 量 贩 式 KTV: 提 供 1 个 店 招 位 。6) 万 达 影 城 : 可 提 供 1~ 2 个 店 招 位 。7) 大 型 餐 饮 业 态 : 提 供 1 个 店 招 位 。8) 超 市 业 态 : 可 提 供 1~ 2 个 店 招 位 , 1 处 广 告 位 9) 万 千 百 货 : 可 提 供 2 个 店 招 位 , 1 处 广 告 位 。10) 其 他 业 态 : 按 照 甲 方 提 供 的 要 求 设 计 。( 3) 万 千 百 货 店 招 设 置 原 则 : 万 千 百 货 承 租 范 围 每 个 外 立 面 设 置 一 个 店 招 位 置 , 店 招尺 寸 根 据 1: 4.2 的 比 例 按 外 立 面 整 体 效 果 控 制 在 3000m m × 12600m m 至 5000m m × 21000m m之 间 , 要 求 在 万 达 广 场 外 立 面 效 果 设 计 中 体 现 。2 小 商 铺 部 分该 部 分 店 招 及 广 告 位 主 要 考 虑 为 步 行 街 内 部 各 商 铺 使 用 , 步 行 街 内 小 商 铺 面 积 较 各 大 主力 店 规 模 小 , 但 也 是 商 业 广 场 重 要 的 组 成 部 分 。 该 部 分 广 告 位 原 则 为 竖 向 设 置 , 每 块 广 告 位面 积 30 平 方 米 左 右 , 按 照 3: 5 的 宽 高 比 进 行 设 计 。 广 告 位 应 组 合 设 置 , 结 合 外 立 面 设 计 统一 规 划 。 3 商 业 裙 房 一 层一 层 应 按 橱 窗 展 示 整 体 设 计 。 因 商 业 裙 房 一 层 与 室 外 的 直 接 连 通 关 系 , 及 与 人 的 建 筑 尺度 最 亲 近 , 应 在 一 层 橱 窗 顶 部 设 置 1.5~ 2 米 的 横 向 小 型 广 告 带 做 为 门 楣 处 理 , 展 示 和 宣 传商 业 广 场 。 万 千 百 货 承 租 范 围 的 橱 窗 要 求 采 用 全 玻 璃 无 框 架 通 透 式 设 计 。4 LED 显 示 屏应 在 大 型 商 业 广 场 主 要 位 置 设 置 1 块 大 型 LED 显 示 屏 。 LED 显 示 屏 净 面 积 不 大 于 100平 方 米 , 尺 寸 宜 按 照 16: 9 的 比 例 , 并 考 虑 设 置 0.4~ 0.8 米 宽 深 色 边 框 , 与 整 体 幕 墙 统 一 处理 。 5.3 初 步 设 计 阶 段 设 计 要 求5.3.1 在 方 案 深 化 设 计 得 到 甲 方 正 式 书 面 确 认 后 , 乙 方 开 始 本 项 目 的 初 步 设 计 阶 段 。 5.3.2 乙 方 将 从 甲 方 委 托 的 建 筑 施 工 图 设 计 单 位 得 到 依 据 , 乙 方 方 案 可 能 产 生 的 诸 如 结构 荷 载 设 计 、 外 维 护 墙 保 温 系 数 、 幕 墙 抗 震 、 抗 风 、 水 密 性 等 技 术 设 计 问 题 的 反 馈 , 乙 方 应根 据 各 方 反 馈 意 见 对 原 设 计 方 案 作 符 合 原 设 计 方 案 构 思 、 目 标 的 优 化 修 改 调 整 , 并 完 成 初 步设 计 工 作 。5.3.3 此 阶 段 重 点 解 决 设 计 方 案 能 否 顺 利 地 在 结 构 设 计 、 幕 墙 技 术 设 计 予 以 实 施 的 各 种具 体 问 题 , 确 定 构 造 尺 寸 和 材 料 标 准 , 以 达 到 可 进 行 下 一 步 施 工 图 设 计 的 要 求 。5.3.4 此 阶 段 须 与 土 建 施 工 图 设 计 单 位 进 行 密 切 沟 通 , 及 时 协 调 相 互 的 条 件 和 要 求 , 严格 保 证 初 步 设 计 的 可 实 施 性 。5.3.5 设 计 内 容 要 求1 结 合 建 筑 施 工 图 单 位 的 设 计 图 纸 调 整 外 立 面 设 计 , 结 合 夜 景 照 明 要 求 调 整 外 立 面 设 计 。 2 对 开 窗 位 置 , 进 排 风 百 叶 位 置 , 店 招 广 告 位 位 置 , 以 及 所 有 其 他 外 立 面 设 计 元 素 ( 应包 含 且 不 限 于 幕 墙 、 遮 阳 构 件 、 装 饰 构 件 等 ) 进 行 统 一 规 划 设 计 。3 各 处 入 口 雨 棚 、 檐 口 、 广 告 位 、 各 级 标 识 的 详 细 设 计 。4 玻 璃 幕 墙 外 露 墙 体 、 柱 、 梁 须 做 内 表 面 设 计 , 不 得 低 于 水 泥 砂 浆 找 平 涂 刷 深 色 外 墙涂 料 的 档 次 。 5 首 层 玻 璃 内 侧 为 连 续 墙 体 、 楼 梯 间 、 设 备 房 间 等 辅 助 功 能 房 间 的 , 须 进 行 设 计 弱 化处 理 。6 根 据 地 域 、 物 业 性 质 、 楼 层 、 朝 向 等 选 择 不 同 的 玻 璃 。7 必 要 的 构 造 节 点 设 计 , 各 种 构 件 设 计 , 达 到 可 进 行 施 工 图 设 计 的 要 求 。8 按 照 造 价 限 制 要 求 , 提 供 切 实 可 行 的 外 立 面 初 步 设 计 概 算 书 。 初 步 设 计 作 为 施 工 图的 依 据 , 若 施 工 图 预 算 书 与 初 步 设 计 概 算 相 差 过 大 导 致 不 得 不 修 改 设 计 方 案 , 须 由 初 步 设 计单 位 承 担 相 应 责 任 。9 提 供 立 面 主 要 材 料 的 设 计 封 样 。5.3.6 设 计 成 果 要 求1 各 楼 各 层 平 面 图 。 2 各 向 立 面 图 。3 必 要 的 剖 面 图 。4 外 墙 墙 身 详 图 。5 重 点 部 位 放 大 图 及 细 部 构 造 图 。6 立 面 特 殊 元 素 和 构 件 的 详 细 设 计 图 。7 效 果 图 :( 1) 日 景 整 体 鸟 瞰 图 。( 2) 日 景 人 视 效 果 图 ( 多 个 角 度 ) , 须 将 建 筑 群 的 各 主 要 立 面 都 进 行 清 晰 表 现 ( 包 括 酒店 、 购 物 中 心 、 公 寓 及 写 字 楼 等 ) 。( 3) 夜 景 整 体 鸟 瞰 效 果 图 一 张 。 ( 4) 夜 景 人 视 效 果 图 两 张 , 包 含 平 时 及 节 假 日 照 明 效 果 。( 5) 夜 景 局 部 效 果 图 。( 6) 商 业 各 主 要 入 口 效 果 图 。( 7) 重 点 部 位 局 部 效 果 图 若 干 。8 外 立 面 初 步 设 计 概 算 书 。9 节 能 计 算 书 。10 外 立 面 主 要 材 料 设 计 封 样 。( 1) 材 料 与 设 计 须 一 一 对 应 , 设 计 的 每 一 种 材 料 均 须 有 与 概 算 价 格 相 应 的 市 场 供 应 。( 2) 如 有 特 殊 的 材 料 搭 配 组 合 应 提 供 组 合 封 样 。11 乙 方 所 提 供 设 计 图 纸 应 能 够 达 到 与 建 筑 施 工 图 设 计 单 位 、 幕 墙 施 工 图 设 计 单 位 在 以 下 方 面 进 行 交 流 : 结 构 檐 口 、 结 构 柱 、 结 构 梁 、 与 外 墙 身 相 关 联 的 设 备 风 口 和 竖 井 、 对 幕 墙体 系 的 附 加 支 撑 结 构 等 。12 乙 方 提 供 6 份 A3 图 册 以 及 甲 乙 双 方 认 为 必 要 的 大 图 设 计 成 果 给 甲 方 , 须 提 供 所 有外 立 面 设 计 图 及 效 果 图 电 子 版 光 盘 一 套 。 电 子 文 件 格 式 要 求 : 设 计 图 为 AutoCAD 主 流 版 本的 可 编 辑 DWG 文 件 ; 效 果 图 采 用 JPG 格 式 , 须 达 到 打 印 A0 幅 面 精 度 要 求 , 其 中 鸟 瞰 图 和人 视 整 体 效 果 图 精 度 须 达 到 水 平 5000 点 以 上 。 5.6 后 期 配 合 阶 段 要 求5.6.1 对 土 建 施 工 图 设 计 单 位 的 施 工 图 纸 进 行 审 查 , 提 出 意 见 。5.6.2 对 幕 墙 施 工 图 设 计 单 位 的 施 工 图 纸 进 行 审 查 , 提 出 意 见 , 以 确 保 幕 墙 施 工 图 达 到外 立 面 设 计 要 求 。5.6.3 与 夜 景 照 明 设 计 单 位 、 土 建 设 计 单 位 、 广 告 标 识 设 计 单 位 等 进 行 技 术 对 接 和 设 计配 合 。5.6.4 配 合 甲 方 确 定 建 筑 外 立 面 所 用 材 料 、 色 彩 及 样 板 。5.6.5 工 程 现 场 服 务 : 对 幕 墙 材 料 上 墙 预 挂 、 材 料 施 工 封 样 等 予 以 现 场 技 术 指 导 。 该 项服 务 主 要 着 重 在 建 筑 设 计 美 学 和 整 体 造 型 外 观 效 果 范 围 内 为 甲 方 提 供 高 品 位 的 服 务 。特 别 强 调 : 各 设 计 阶 段 , 须 提 供 主 要 材 料 样 板 和 工 艺 做 法 说 明 。
展开阅读全文
  语墨文库所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
0条评论

还可以输入200字符

暂无评论,赶快抢占沙发吧。

关于本文
本文标题:襄樊万达项目建筑外立面设计任务书.pdf
链接地址:http://www.wenku38.com/p-28808.html

                                            站长QQ:1002732220      手机号:18710392703    


                                                          copyright@ 2008-2020 语墨网站版权所有

                                                             经营许可证编号:蜀ICP备18034126号

网站客服微信
收起
展开