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(精装修工程)成品保护实施细则.doc

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精装 工程 成品 保护 实施细则
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XX精装修工程成品保护实施细则1.精装修成品保护通用措施1.1对所有进场施工人员的成品保护培训、教育,在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作,建立确实有效的奖罚制度。1.2有关单位分别做好本专业施工的专业性保护措施,完成的成品或半成品应与精装修施工单位办理书面交接手续。1.3精装修施工单位应严格规范的使用现场的水、电,避免漏水漏电造成成品破坏。1.4精装修施工单位必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库,杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。1.5如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时,应及时协调,并通知工程管理人员、监理、甲方及相关单位。1.6严禁在成品、半成品上乱涂乱画,如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。1.7建立垃圾运输通道,有条件的话对垃圾通道进行封闭,禁止乱丢垃圾及高空抛物。1.8根据现场情况,应搭建临时卫生间,或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。2.对水、电、暖等其他配套产品保护2.1精装修施工单位施工时,如遇到水、电、暖等其他专业施工已经完成部位影响装修施工时,应书面通知监理、甲方工程管理人员及相关单位,得到书面认可后方可实施。2.2精装修施工与各专业交叉施工时,相互配合,相互保护,不得推拉、踏踩己安装好的产品,特别是已保温完的管道和风管。2.3必须对所有灯具、面板等产品进行封闭围护,以防丢失和损坏。2.4对于已经完成的开关底盒应采取有效的成品保护,避免底盒被砂浆、腻子等污染或填塞。参考案例1:对开关底盒的保护2.5设备安装完毕后,采取防水、防尘等对设备进行密封保护参考案例2:将风管敞口用木夹板或硬纸板临时封闭,防止建筑垃圾和杂物进入风管2.6对已经完成的下水管道,应采取有效的成品保护。参考案例3:采用塑料盖板对下水管道进行成品保护。2.7对已经完成穿线的强弱电箱应进行封闭保护。参考案例4:对穿线完成后的强弱电箱采用多层板封闭保护3.对消防设备成品保护3.1消防水系统所有带压管,在打压试验完成后,如与其他专业管道打架,非消防人员不得擅自改动消防管,应通知有关专业人员协商解决。消防联动、报警线缆敷设完成后,都有一定的余量,非消防专业人员不得擅自剪短、抽走,挪作他用。3.2消防喷淋头上好后,禁止用明火烧,禁止用重物敲击,禁止随意挪动喷头。3.3消防报警探头、喇叭、手报按扭、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后,禁止非本专业人员随意拆、搬弄。3.4消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其他人员入内,如必须进入时应有审批手续方可进入。4.精装修成品分项保护措施4.1大理石和花岗石饰面板4.1.1观感要求:a)板材1m处不可见的缺陷视为无缺陷;b)板材与协议板同时平放在地面上,距1m处目测时无色差;c)板材表面应平整、洁净、色泽一致,无翘曲、裂纹、砂眼、凹陷、色斑和污点,不允许有正面角棱缺陷;板材的抛光面应具有镜面光泽(磨砂面除外);板材表面严禁出现泛碱和锈斑;嵌缝应密实、平直,嵌缝材料色泽应一致;d)阴阳角完整、饱满、挺拔。4.1.2技术措施:a)板材不应水平堆放,堆放时应用软木进行衬垫,防止施工交叉污染。不宜堆放在室外,否则应采用薄膜覆盖等措施进行保护。b)石材铺贴完成粘结达到强度后,将表面清理干净后,并剔除缝隙内的砂子和垃圾,对缝隙进行封闭保护。参考案例5:对石材地面拼缝的保护处理c)已近清理干净的地面板材上要全数铺设防护薄膜并铺设木板或其他能抵抗冲击破坏的材料,防止踩踏、碰损和石材饰面污染。参考案例6:地面石材铺贴完成清理干净并铺设地毯后采用双层中空瓦愣板保护,该保护材料具有缓冲压力的作用d)后续施工对石材表面易造成损伤部位或施工通道部位,须对石材表面覆盖保护膜,阳角部位绑扎软木制品等附加保护措施。参考案例7:对石材阳角及成品墙面的保护处理参考案例8:对石材门套的保护处理e)对于已经完成石材安装的浴缸、台盆等部位,需覆盖纸板加木工板或其他材料进行保护。参考案例9:石材台面的整体保护,应避免保护材料对石材面的划伤4.1.3组织措施:a)材料铺装前应全数检查有无缺陷,并对完好品作相应标识和记录;b)大理石饰面板工程一般宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完并通过验收后进行;c)石材如有嵌缝材料,应在现场事前进行嵌缝材料和石材相容性的试验,保证施工时相互不污染;d)有油污的作业场所距石材堆场和完成品,施工距离宜不小于10m;e)地面石材施工期间,粘结强度未到时,要有明显的禁入标志,并由专人值勤指挥不允许踏入饰面区域;f)搬动高凳、架子、爬梯时,不能碰撞石材完成面。如有必要在石材铺贴好的区域施工,高凳、架子、爬梯脚下必须安装橡皮垫等保护材料。4.2釉面内墙砖和地砖4.2.1观感要求:a)不允许有开裂、夹层和釉裂;b)材料背面磕碰深度不得超过砖厚的1/2;c)距离砖面1m处观察无剥边、落脏、釉泡、斑点、胚粉釉缕、桔釉、波纹、缺釉、棕眼、熔洞、烟熏、裂纹、图案缺陷和正面磕碰;d)表面洁净、图案、色泽一致,符合设计要求。4.2.2技术措施:a)对刚刚完成铺贴的房间应挂友情提示,避免在养护期内的破坏;参考案例10:地面砖施工完成后在醒目部位悬挂提醒标志b)地砖铺贴完成后先对表面进行清理和清洁,并检查观感质量,符合要求后采用泡沫质薄膜上铺软木层进行保护,保护应有防止正常走动时脱落的措施;参考案例11:地面砖施工完成表面洒水后覆盖毛毯参考案例12:覆盖毛毯后再铺一层跪钙板,板缝间粘贴胶带纸c)地面瓷砖铺贴完成并经验收合格后,应在砖缝清理干净后采用美纹纸封闭,防止砖缝污染;参考案例22:地面美纹纸对嵌缝保护d)阳角部位须采用专用塑料护角条保护。参考案例13:塑料阳角条进行瓷砖阳角保护参考案例14:塑料阳角条进行瓷砖阳角保护4.2.3组织措施:a)材料进场后不应水平堆放,堆放高度应不超过1m;b)地砖应在地面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并验收后进行;c)材料铺贴前应后全数检查观感质量;d)发现材料观感不符合要求时,必须及时更换。4.3实木复合地板、木地板4.3.1观感要求:表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂缝、面层无划痕、掉角和缺棱等现象。4.3.2技术措施:a)材料进场后应立即运至仓库或施工地点,严禁堆放在室外;b)材料进场时,产品应储存在清洁、干燥的包装箱内,防止地板表面受损或污染,板与板间应放软垫隔离;c)铺装前应小心拆开地板包装材料,禁止采用刀片或硬质工具拆除包装,防止划伤地板;d)铺装完成后须立即进行清理、清洁,并铺设必要的防护材料。4.3.3保护形式a)地板基层铺设前,应确保结构地面清洁。地板基层铺装完成应先进行清理后采用编织布或地毯进行覆盖保护。在梅雨季节,应注意通风,避免受潮发霉;参考案例15:木基层板铺装完成后成品保护b)地板铺设完成后,应及时清理干净并采用专用薄膜进行覆盖保护,保护步骤如下:i.对窗户或幕墙现行进行遮光处理;参考案例16:窗户遮光处理ii.对已完成地板铺上专用成品保护膜;参考案例17:地板铺设保护膜iii.在专用保护膜上再铺设尼龙毡垫保护地板被较坚硬的物理划伤及日光照射引起地板油漆褪色。参考案例18:保护膜上铺设尼龙毡垫4.3.4组织措施:a)铺设前应将房间打扫干净,并检查工具、施工人员整洁情况;b)铺设时整体应从里向外施工,铺设完成后不得穿鞋进入完成施工的区域;c)铺设前后均应对地板表面观感进行全数检查,对不符合观感要求的一律予以更换;d)地板铺装应在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面饰面工程完成并经验收后进行。4.4 户内门套4.4.1观感要求:a)表面应洁净、平整、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致,无锈蚀;b)无裂缝、翘曲、划痕和碰伤。4.4.2技术措施:a)门框进场时应有密闭包装,场内运输需采用专用工具,同时材料应始终采用立式安放;b)门套与门页须分开安装。门套先安装独立保护后,在现场条件具备的情况下再安装门页;c)门页安装完成后应全数检查观感质量,并采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护;d)门套安装完成后,采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护。并制作木盒子保护,木盒子与塑料薄膜之间须粘贴发泡薄膜夹层。参考案例19:门套安装完成后必须进行有效的成品保护(确保保护材料与木饰面软接触)参考案例20:门套安装完成后必须进行有效的成品保护(确保保护材料与木饰面软接触)4.5其他木制品的保护方案4.5.1踢脚线参考案例21:踢脚线阳角成品保护4.5.2木线条参考案例22:墙面造型线条的成品保护5.木制固定家具5.1观感要求:a)表面应平整、洁净、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏;b)裁口应顺直,拼缝应严密。5.2技术措施: a)材料进场时应有完整、密封的防护包装,以防止运输和堆放过程中受损;b)安装完成并经验收合格后,应在表面张贴泡沫膜;c)家具拉手进场时应有完好的包装,安装完成后应保留原防护包装材料。5.3组织措施:施工完成后,应对观感质量进行全数检查,并做好相应记录。5.4固定家具成品保护案例参考案例23:设置有强弱电箱的衣柜,在进行成品保护时,应考虑强弱电施工的便利。所有外露木饰面均采用塑料气泡膜覆盖参考案例24:柜体内没有设备设施的,必须采用塑料保护膜对成品柜体进行全面保护6.裱糊和软包工程6..1观感要求:a)裱糊后的表面应平整,色泽应一致,不得有波纹起伏、起泡、裂缝、皱折及斑污;b)裱糊材料与各种装饰线、设备线盒应交接严密;c)裱糊材料边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺;d)软包工程表面应平整、洁净,无凹凸不平及皱褶;图案应清晰、无色差,整体应协调美观;e)软包边框应平整、顺直、接缝吻合。6.2技术措施:a)施工完成后在2m以下部位均采用透明薄膜进行覆盖防护;b)墙面阳角处采取不小于20厚的泡沫或软木进行有效保护。6.3组织措施:a)材料进场后,应堆放在仓库内保管、但堆放区域的温度、湿度均应符合要求,并不得承受重压和雨淋;b)施工前应清理、清扫施工范围房间内的杂物和垃圾,防止灰尘颗粒等粘附在基层上,影响基层质量;c)施工过程中设禁界保护,无关人员一律不得进入施工区域;d)裱糊和软包工程宜在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程和地面工程已完成验收后开始施工。6.4保护案例参考案例25:软包及墙面壁纸全面保护参考案例26:马赛克装饰墙的全面保护7.整体橱柜7.1 观感要求:a)表面应平整、洁净、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏;b)裁口应顺直,拼缝应严密;c)柜体面板和台面板不得有可见划痕。7.2技术措施: a)材料进场时,均应有完好的包装;b)安装完成并经验收合格后应采用泡沫膜或纸板对外露部位作整体防护包装。7.3组织措施:a)材料进场、安装前后均应对面板表观质量进行全数检查,施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录;b)电器安装时,应有不损伤橱柜的保证措施。7.4橱柜柜体保护案例:参考案例27:使用软性材料对整体橱柜进行全面保护参考案例28:使用软性材料对整体橱柜进行全面保护8.卫浴洁具8.1观感要求: 表面清洁、无划痕和斑点、釉面无任何损伤。8.2技术措施:a)洁具设备进场时应有完好的包装,施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录;b)装饰工程完工后,应在设备的釉面层涂抹专用的防护油;c)洁具设备安装完成后,所有进入该卫生间的施工人员需穿着干净的工作服,并除去身上所有硬质物件(除必要的工具外),另应更换软底拖鞋后方能进行施工;d)在洁具部位的上方进行施工时,洁具表面须有可靠的保护措施。8.3组织措施:a)设备开箱检查验收合格后,箱内所有书面资料和备品、备件须于当日送交建设单位,且须保证上述物件的完整和良好包装;b)洁具设备安装前后均应对表面观感进行全数检查,施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录,不符合观感要求的必须全部予以更换;c)洁具设备安装应在墙、顶、地面装饰和安装工程全部完成后进行;d)洁具设备安装完成并经验收合格后,应立即安装卫生间门扇和锁具,并采取限入制度,任何施工人员未经装饰单位项目经理许可,一概不得入内;e)严禁站在洁具上进行作业;f)不得将工具、材料等一切物品搁置在洁具上。8.4洁具、浴缸的保护案例:参考案例29:坐便的基本成品保护参考案例30:进场产品要求有完整的包装9.卫浴龙头9.1观感要求:表面清洁、无划痕和斑点、并无任何其它损伤。 9.2技术措施:a)龙头进场时应有完好的包装,施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录;b)安装人员应戴干净的棉质白手套,并将工具清洁后方能进行龙头安装;c)安装完成并经验收合格后,应在龙头外利用出厂包装材料先进行第一道防护包装,然后采用塑料薄膜内衬海绵进行第二道防护包装,最后采用专用胶带进行紧固,但不得将胶带直接接触龙头表面;d)龙头安装完成后,所有进入该卫生间的施工人员需着干净的工作服,并除去身上所有硬质物件(除必要的工具外),另应更换软底拖鞋后方能进行施工。e)龙头安装完成后,进入该卫生间施工所使用的工具应全部采用软质泡沫薄膜包裹工具手柄,并应携带软木或海绵板等材料衬于施工作业面下方,防止因工具突然脱手造成对其他完成品的损伤。9.3组织措施: a)设备开箱检查验收合格后,箱内所有书面资料和备品、备件须于当日送交建设单位,且须保证上述物件的完整和良好包装,并按户做好相应的标识;b)龙头安装前后均应对表面观感进行全数检查,施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录,对未能达到要求的必须全部予以更换;c)龙头安装应在墙、顶、地面装饰和安装工程全部完成,洁具安装验收通过后进行;d)龙头安装完成并经验收合格后,应立即对卫生间采取限入制度,任何施工人员未经装饰单位项目经理许可,一概不得入内。9.4龙头保护案例:参考案例31:龙头安装结束后的基本保护10.厨房电器10.1观感要求:表面清洁、无划痕和斑点、并无任何其它损伤。 10.2技术措施:a)设备进场时应有完整、完好的包装,施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录;b)设备应在安装完成并经验收合格后采用柔性薄膜贴面包装保护(如设备本身已自带,则不需);c)所有进行设备安装的施工人员需着干净的工作服,并除去身上所有硬质物件(除必要的工具外),另应更换软底拖鞋后方能进入户内施工。10.3组织措施:a)设备开箱检查验收合格后,箱内所有书面资料和备品、备件须于当日送交酒店、物管公司,且须保证上述物件的完整和良好包装,并按户做好相应的标识;b)设备安装前后均应对外观质量进行全数检查,施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录;c)设备安装宜在装饰工程全部完工后进行;d)设备进入户内搬运路线上应由装饰单位负责铺设防护临时地垫和墙面防护材料,保证墙地完成面不会因偶然碰撞导致损伤,施工单位应设专人看护;e)原则上设备搬运至户内电梯厅前不得拆除原包装,如需拆除,必须征得工程管理人员和监理和建设单位的书面同意,并上报专门的防护技术组织措施方案。11.门锁和五金11.1观感要求:外观不应有破损、划痕、毛刺等可见观感缺陷。11.2技术措施:材料进场时应有软质材料的包装,安装完成后应用泡沫薄膜进行整体包装防护、胶带固定,但不允许胶带材料直接接触门锁、门体。11.3组织措施:a)材料安装前后应对产品进行全数检查,不符合观感要求的一律予以退换;b)材料应在装饰工程基本完成、木地板铺设前完成安装;c)门锁安装完成后应立即进行门碰的安装,以防门锁把手被撞坏。12.石材运输环节的要求12.1石材包装时,应尽量在同一箱内装同一区域、同一套户型产品,以方便拆御与安装。并在包装箱外粘贴两份拼接安装示意图及装箱单以方便客户查找,指导现场安装。参考案例32:用木板四边包封12.2板材装箱时大理石光面对光面,中间用橡皮胶垫隔开,用纸板护角包裹四角防止崩角(参考案例33),并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶垫,防止石材边直接与木材接触。13.门锁和五金13.1观感要求:外观不应有破损、划痕、毛刺等可见观感缺陷。13.2技术措施:材料进场时应有软质材料的包装,安装完成后应用泡沫薄膜进行整体包装防护、胶带固定,但不允许胶带材料直接接触门锁、门体。13.3组织措施:a)材料安装前后应对产品进行全数检查,不符合观感要求的一律予以退换;b)材料应在装饰工程基本完成、木地板铺设前完成安装;c)门锁安装完成后应立即进行门碰的安装,以防门锁把手被撞坏。14.平顶铝板、风口百页14.1观感要求:表面应平整、洁净、色泽一致,不允许有划伤、斑点、污染等痕迹。14.2技术措施:材料进场时应有完好的包装,铝板须有贴面保护。14.3组织措施:a)安装应在室内基本完成、地板铺装前完成;b)安装前后应全数检查表面观感质量,对不符合观感要求的材料一律予以退换。19
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