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2017版费用定额-交底资料.ppt

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2017 费用 定额 交底 资料
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,,,2017年7月,新定额交流,,,,,2017年7月,第一部分 总体概况,PART ONE,,在各级造价管理机构的共同努力下,在各参编单位的大力支持下,2017版8套定额已经编印出版,于2017年7月1日开始实施。,,,,,概述,(一)全省新定额培训。 为了进一步与财政部门形成合力,全面贯彻落实新定额,合理确定和有效控制国有资金投资的工程造价,按照住建厅今年培训计划,造价总站于6月28日-29日在福州举办造价站系统和财审系统主要专业人员交底培训。 (二)各地新定额培训。由各地造价机构组织举办。 (三)社会培训。由省市造价协会组织、牵头举办。 (四)其他形式的交流。,,,,,培训,1-通用定额,《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》,《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版),(2017版),5,,,,全省新定额有哪些?,《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》(FJYD-101-2017) 《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017) 《福建省装配式建筑工程预算定额》(FJYD-103-2017),2-房屋建筑定额,6,,,,全省新定额有哪些?,《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-501-2017),3-安装定额,4-市政定额,5-园林定额,《福建省通用安装工程预算定额》 (FJYD-301-2017~ FJYD-311-2017),《福建省市政工程预算定额》 (FJYD-401-2017~ FJYD-409-2017),7,,,,全省新定额有哪些?,各专业新定额的定额水平,基本持平。 单体工程会有差异,,,,新定额定额水平,其中,劳保费和超高施工增加费取消,不再计取,《福建省古建筑保护修复工程预算定额》(FJYD-203-2016) (福州市造价管理站主编),,,,现行我省定额还有哪些?,其他专业包括哪些?,抗震加固工程 房屋修缮工程 仿古建筑工程 城市轨道交通工程 爆破工程 市政维护工程,,,,其他专业执行什么定额?,,,,其他专业执行什么定额?,,抗震加固工程,123,在新版定额颁发之前,涉及拆除、装修、改造等工程内容的,按照《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2017版)执行,不再考虑调整系数,,房屋修缮工程,按照《福建省房屋建筑与装饰工程预算 定额》(2017版)执行,不再考虑调整系数,,仿古建筑工程,在新版定额颁发之前,按照《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2017版)执行,有关仿古建筑构件定额按照2005版《福建省建筑工程消耗量定额》与《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》执行,,,,其他专业执行什么定额?,,城市轨道交通工程,456,按照2008年国家《城市轨道交通工程预算定额》(GCG-103-2008)执行。其中,为保证地下作业人员健康,按人工预算单价增加2元/工日计提城市轨道交通工程安全作业健康保护费用的,并入人工费计算,,爆破工程,按照2008年国家《爆破工程消耗量定额》(GYD-102-2008)执行,,市政维护工程,按照2007年《福建省市政维护工程消耗量定额》(FJYD-601-2007)执行,新定额表现方式,预算定额,,人工费,定额基价,材料基价 含税,消耗量定额,不再列出 人工消耗量,,,,预算定额,材料和机械保留消耗量,施工机具 使用费含税,,新定额执行时间,,,费用定额,,配合比定额,,电子版 发行,,,01,02,,,,新定额发行,,建筑装饰定额,,装配式建筑定额,,出版 发行,,,01,02,03,构筑物定额,,,,04,05,06,安装定额,市政定额,园林绿化定额,,,,新定额发行,购买新定额,,,方式一,,,,,,转帐或汇款,回单(汇款用途请注明“购买定额“)发送至邮箱(sd87672677@163.com) 或传真至0591-87613711,款到后用EMS邮寄,邮寄费由购买人自付,就近就地购买,详见各地造价机构通知,福州市湖东路189号凯捷大厦7楼,方式二,方式三,点击输入标题,,,,,,,2017年7月,第二部分 费用定额,PART TWO,,,,,,,,,,,,,第二章 建筑安装工程造价组成内容,第四章 建筑安装工程费用取费标准,第一章 建筑安装工程费用 构成要素,第三章 建筑安装工程造价 计算程序和计价办法,第五章 其他有关规定,章节介绍,,,,,总则,,,,,,,,,,,,,,,,,总则,,,,,,,《建筑安装工程费用项目组成》(建标〔2013〕44 号) 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013) 各专业工程工程量清单计算规范(GB50854~50862-2013) 我省有关规定,财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知》(财税[2016]36号) 财政部关于取消、停征和整合部分政府性基金项目等有关问题的通知》(财税[2016]11号) 其他有关政策规定,《建筑法》 《社会保险法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》,编制依据,适用范围,,,,本省行政区域范围内,新建、扩建和改建,房屋建筑与市政基础设施工程,仿古建筑工程 抗震加固工程 城市轨道交通工程 爆破工程 市政维护工程,房屋建筑与装饰工程 装配式建筑工程 构筑物工程 通用安装工程 市政工程 园林绿化工程 古建筑修复保护工程,作用,,,,编制和确定国有资金投资工程施工图预算、工程量清单、招标控制价(最高投标限价)的依据 调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据,依据,编制投资估算、设计概算的基础,投标报价以及其他投资性质工程计价、编制企业定额的参考,基础,参考,,费用定额与各专业定额关系,,,,,,古建筑修复保护工程 抗震加固工程 房屋修缮工程 仿古建筑工程 城市轨道交通工程 爆破工程 市政维护工程,房屋建筑与装饰 装配式建筑 构筑物 市政 园林绿化 建筑安装 配合比定额,《福建省古建筑修复保护工程预算定额》,,费用定额,,,,,,,,,,,,第一章 建筑安装工程费用 构成要素,,,,,,建筑安装工程费用构成要素,,,,,1,构成要素,,,人工费,2,材料费,3,施工机具使用费,4,企业管理费,5,利润,6,规费,7,税金,,关于人工费,,,,,1 2,指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。包括:计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资、五险一金,,按定额人工费基价乘以人工费调整系数计算 仿古建筑构件、城市轨道交通工程、爆破工程、市政维护工程等,其人工费按定额人工消耗量乘以人工预算单价再乘以系数1.14计算,人工预算单价按闽建筑函〔2013〕92号文和闽建筑函〔2014〕156号文规定执行,定义,如何计算,,,,,3,指数发布频率:不定期 指数专业类型:工种指数 专业指数 综合指数 指数地域范围:全省指数 地区指数 指数使用:小的优先 指数监测:十个地市+省级监测点 指数发布:省站或地市站,人工费调整系数,已征求意见,关于人工费,,,,,4,人工费发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定,合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格,但承包人对人工费的报价高于发布价格的除外,招标文件示范文本规定,关于人工费,,,,,1 2,包括施工过程中耗费的原材料、周转性材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品等材料以及工程设备的费用,,按材料消耗量乘以材料单价加上工程设备数量乘以工程设备单价之和计算 材料单价=(原价+运杂费)×(1+运输损耗率) 工程设备单价=原价+运杂费,定义,如何计算,关于材料费,,,,,3 4,材料单价中,不包含检验试验费及采保费,列在企业管理费,材料单价,关于材料费,其他材料费,各专业定额中以“元”为单位计算的其他材料费的不含税金额按乘以系数0.92计算,折算系数,,,,,5 6,应由承包人承担的材料检验试验费中,不包括新结构、新材料的试验费,以及对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用,如:桩基检测,门窗幕墙性能检测,面砖、预埋件、螺栓拉拔试验,胶相溶性试验,防雷测试,通电测试,建筑安全、消防检测,室内空气质量检测等费用。 承包人提供的具有合格证明的建筑材料,发包人要求检测的,若检测结果不合格,该检测费用由承包人承担;若检测结果合格的,该检测费用由发包人承担。,材料检验试验费,关于材料费,,,,,1 2,指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费,,包括施工机械使用费和仪器仪表使用费,施工机械使用费按照施工机械台班消耗量乘以施工机械台班单价计算。 定额中以“元”为单位的施工机具使用费的不含税金额按乘以系数0.92计算,定义,如何计算,关于施工机具使用费,,,,,1 2,指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。其中,管理人员工资中包含五险一金;保险费中包括危险作业意外伤害保险;企业管理费中包含了材料检验试验费和采购保管费。,,按人工费、材料费(不含工程设备费)、施工机具使用费之和乘以企业管理费费率计算,定义,如何计算,关于企业管理费,,,,,4 5 6,单独发包的土石方工程按照房屋建筑与装饰工程(含安装)的费率执行,,费率表中的房屋建筑工程,均包括室外总体工程,如传达室、民用水加压泵房、变电房、游泳池、围墙、室外挡土墙、室外道路、化粪池、阴井、室外地下雨水污水管网等,不包括小区园林绿化与景观工程,也不包括建筑围墙之外的道路、管网等工程,归类,关于企业管理费,范围,,费用定额是按照多数企业正常、合理的费用支出进行编制的,水平,,,,,1 2 3,指承包人完成合同工程获得的盈利,,按人工费、材料费(不含工程设备费)、施工机具使用费、企业管理费之和乘以利润率计算,定义,如何计算,,现行利润率取定为6%,利润率,关于利润,,,,,1 2 3,指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用,,按人工费、材料费(不含工程设备费)、施工机具使用费、企业管理费、利润之和乘以规费费率计算,定义,如何计算,,目前定额的规费费率为0%。各地还有规费项目的,由各地补充规定。,规费费率,关于规费,,,,,4,劳保费用取消,并入预算定额人工费和费用定额企业管理费,,规费为何为零,,工程排污费,其中: 噪音超标排污费,归并到其他项目费中。 污水、废气排污费、固体废物及危险废物排污费等,定价阶段不编入,结算时按实结算,危险作业意外伤害保险费,并入费用定额企业管理费中的保险费中。,,五险一金,并入预算定额人工费和费用定额企业管理费中的管理人员工资中。,关于规费,,,,,1 2 3,指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的增值税,,按不含税工程造价乘以适用税率计算。不含税工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费之和。税金的计算基数均不含增值税可抵扣进项税额,定义,如何计算,,现行适用税率为11%,适用税率,关于税金,关于风险费,,,,,综合单价中不再单列风险费项目,招标文件示范文本:工程量清单中标价的单价或金额,应包括所需人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润、规费和税金,以及一定范围内的风险。所谓“一定范围内的风险”是指合同约定的风险。投标报价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险范围。投标人一旦中标,不论是否计取风险费用即可认为风险费用已包括各项费用中,发包工程应结合项目实际,综合考虑影响造价的各种因素 投标人在编制投标报价时,应根据工程项目特点、市场供应以及合同工期等因素,充分考虑市场价格波动的风险 工程结算时,应按照合同约定的风险幅度范围调整合同价款,计价规范:隐含已标价工程量清单综合单价中,,,,,,,,,,,,第二章 建筑安装工程造价组成内容,,,,,,,建筑安装工程造价组成内容,,,,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,按照工程造价形成,人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费 税金,,,,,为完成构成工程实体及设计规定的分部分项工程的费用,分部分项工程费,按照工程量乘以综合单价计算,建筑安装工程造价组成内容,,,,,为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用,措施项目费,建筑安装工程造价组成内容,总价措施项目费 单价措施项目费,,,,,在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则,在已标价工程量清单或预算书中以总价或费率形式计算的项目,总价项目,安全文明施工费,建筑安装工程造价组成内容,其他总价措施项目费,,,,,总 价 措 施 项 目 费,按分部分项工程费(不含工程设备费)与单价措施项目费之和乘以相应费率计算,建筑安装工程造价组成内容,,,,,单 价 措 施 项 目 费,单价措施项目费,按照工程量乘以综合单价计算,建筑安装工程造价组成内容,措施项目费组成内容,,,,总价措施项目费,安全文明 施工费,其他总价 措施费,安全施工 文明施工 临时设施 环境保护,夜间施工增费 已完工程及设备保护费 风雨季施工增加费 冬季施工增加费 工程定位复测费,单价措施项目费,二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆 脚手架工程费 专业规定的项目,安全文明施工费,,,,,1 2,指按照规定,为保证安全施工、文明施工,保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施而发生的费用,定义,按分部分项工程费(不含工程设备费)与单价措施项目费之和乘以相应费率计算,,如何计算,,,,,3,安全文明施工费取费标准,按照专业、建筑规模、发包方式、管理标准等因素,分为25类,费率标准从0.48~3.58之间。发包工程建筑面积介于1~3万平方米之间的,相应费率按区间插入法计算标准费率(取小数点后两位,第三位四舍五入) 发包工程建筑面积按发包范围的各栋(号)建筑面积、地下室建筑面积之和计算(不含室外总体附属面积),套用同一费率;分开发包的,按分开后建筑物的建筑面积分开套用费率,费率,安全文明施工费,,,,,4,新建建筑工程(不含扩建工程、单独发包的装饰工程)安全文明施工费最低金额,当发包的总建筑面积≧2000平方米时,不得低于16万元,当发包的总建筑面积小于2000平方米时,按每平米不低于80元计算 安全文明施工费最低金额按各分部分项工程的分部分项工程费和单价措施项目费之和等比例分摊,最低金额保障,安全文明施工费,,,,,5,市政工程(不论是否实行标准化管理)、园林绿化工程,其安全文明施工费内容均不包括施工现场围墙(围挡) 施工现场围墙(围挡)在单价措施项目清单中单独列项计算 工程招标时,应当根据工程所在地安全文明施工要求,在措施项目清单中提供围墙(围挡)的做法及暂定数量,结算时按实调整 各地适时发布市政基础设施工程的施工现场围墙(围挡)单价 市政工程是否实行标准化管理,应根据闽建综[2015]10号文件精神以及招标文件、施工合同确定,市政工程,安全文明施工费,,,,,6 7,城市轨道交通工程的安全文明施工费内容已包括施工现场围墙(围挡) 费率已考虑3次以内的围墙(围挡)安装、拆除,实际超过3次的,超出部分另行计算 城市轨道交通工程均实行标准化管理,城市轨道交通工程,,费用定额的安全文明施工费取费标准按照《福建省建筑施工安全文明标准示范图集》进行测算。因各地市安全文明施工要求存在差异,需要增加其他费用(如防尘喷雾等)的,各设区市建设行政主管部门可以在费用定额取费标准的基础上发布新增费率或计算方法,各地补充,安全文明施工费,,,,,8 9,安全文明施工费费率在招投标时不可竞争,费率不可竞争,,安全文明施工费按照最低金额计算的,投标报价时不得低于规定的最低金额,最低金额投标,安全文明施工费,其他总价措施项目费,,,,,关注,包括因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、施工照明设备摊销及照明用电等费用;地下室和上部洞体由于难以自然采光而引起的施工降效、施工照明设备摊销及照明用电等费用,夜间施工增加费,,市政工程、园林绿化工程未包括白天因保证交通无法施工而必须在夜间施工所发生的费用,如发生,按夜间施工工程量的1.2%计算,,,,关注,,风雨季施工增加费,指在风雨季施工期间所采取的一般性防风、防雨、防滑措施所增加的人工费、材料费和设施费用以及工效降低、排地表水的费用,,在风雨季施工期间,当遇到台风或暴雨等不利气候条件时,在承包人已采取一般性防护措施的前提下,仍对施工现场造成破坏或基坑积水等影响,其工程修复和抽(排)水费用应按现场签证另行计算,其他总价措施项目费,单价措施项目费,,,,,关注,,大型机械设备进出场及安拆,1、大型机械设备进出场及安拆费 2、大型机械设备基础 3、大型机械设备检测费 包含的内容增加了设备基础和设备检测费。1、2可根据项目施工组织设计计算,设备检测费按照省厅文件规定计算,脚手架工程费,施工需要的各种脚手架搭、拆、运输、摊销(或租赁)费用,以及建筑物四周垂直安全防护【仅包括垂直密闭安全网,水平防护网包含在安全文明施工费中】,,,,,其他项目费,,,,,缩短定额工期增加费,渣土收纳费,,暂列金额,专业工程暂估价,总承包服务费,优质工程增加费,远程监控系统租赁费,发包人检测费,工程噪音超标排污费,建筑安装工程造价组成内容,,,,定价阶段,暂列金额 专业工程暂估价 总承包服务费,结算阶段,总承包服务费 优质工程增加费 缩短定额工期增加费 远程监控系统租赁费 发包人检测费 工程噪音超标排污费 渣土收纳费,其他项目费,,,,,指发包人招标时在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项,用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用,,如何计算,定义,由发包人按照费用定额第五章的规定确定。具体如下:,暂列金额(定价阶段),其他项目费,,,,,,,,,,2优质工程增加费,4远程监控系统租赁费,6工程噪音超标排污费,3缩短定额工期增加费,5发包人检测费,7土方收纳费,小结 1,编制施工图预算、工程量清单、招标控制价(最高投标限价)时,优质工程增加费、缩短定额工期增加费、远程监控系统租赁费、发包人检测费、工程噪音超标排污费、渣土收纳费等列入暂列金额,并在暂列金额明细表中分别列项,其他项目费,62,暂列金额(定价阶段),,,,其他项目费,,,,,,,,,,优质工程增加费,远程监控系统租赁费,工程噪音超标排污费,缩短定额工期增加费,发包人检测费,土方收纳费,小结 2,工程结算时,暂列金额中包含的各项费用,应按照费用定额第二章规定分别列项计算,其他项目费,,,,小结 3,招标工程量清单列出的暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费作为投标报价的共同基础,投标报价时不得修改,暂列金额(招投标阶段),其他项目费,,,,,指招标阶段已经确认的专业工程项目由于设计未详尽或者标准未明确等原因造成无法当时确定准确价格,由招标人在招标工程量清单中给定的一个暂估价,,如何计算,定义,由发包人确定,暂列金额(定价阶段),其他项目费,,,,,指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包,对发包人自行采购的材料(不含工程设备)等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用,,定义,暂列金额(定价阶段),专业工程总承包服务费 甲供材料总承包服务费 甲供设备由于不计入工程造价,不计取总承包服务费,包括两类,其他项目费,,,,,专业工程总承包服务费按单独发包专业工程的建安造价(不含工程设备费)乘以专业工程总承包服务费费率计算 甲供材料总承包服务费按甲供材料总金额乘以甲供材料总承包服务费费率计算,,如何计算,暂列金额(定价阶段),专业工程总承包服务费费率1.5% 甲供材料总承包服务费费率0.5%,费率,其他项目费,,,,,专业工程总承包服务费费率,计价规范为2-4%,本次费率与2016版费用定额一致,保持1.5%。 甲供材料总承包服务费费率,本次费率与2016版费用定额一致,由之前的1%降为0.5%。为什么?由于甲供材料已参与计费计税,企业管理中已包括甲供材料的检验试验费和采保费,因此,费用定额规定甲供材料的检验试验费和采购费由发包人承担,甲供材料到达施工现场后的保管费由承包人承担,说明,暂列金额(定价阶段),其他项目费,,,,,(一)发包人依法将专业工程单独发包,由施工总承包人履行总承包管理的,应当计取专业工程总承包服务费。 (二)甲供材料应当计取甲供材料总承包服务费,甲供设备不计取总承包服务费。甲供材料的检验试验费和采购费由发包人承担,甲供材料到达施工现场后的保管费由承包人承担。 (三)专业工程总承包服务费不含专业工程施工配合费。专业工程施工承包人使用施工总承包人的脚手架、机械设备、水、电以及安全设施、文明设施、临时设施等的费用,由施工总承包人向专业工程施工承包人协商收取,参考费率(含税)1.5~3.5%。施工总承包人也可以经协商后向发包人收取专业工程施工配合费,发包人再向专业承包人抵扣。,说明,暂列金额(定价阶段),其他项目费,,,,,,如何计算,,费率,根据相应级别的优质工程,按分部分项工程费(不含工程设备费)与单价措施项目费之和乘以相应的优质工程增加费费率计算,暂列金额(定价阶段),定义,指发包方要求发包工程的质量达到优良等级的,在合格工程造价基础上增加的费用,国家级优质工程为5% 省级优质工程为3% 市级优质工程为1%,其他项目费,,,,,,发包工程质量要求达到优良等级的,应计取相应的优质工程增加费,暂列金额(定价阶段),说明,优质工程增加费,结算时应按照实际评获的最高级别奖项计取相应优质工程增加费,不得重复计取,其他项目费,关于缩短定额工期增加费,,,,,1 2 3,《建筑安装工程工期定额》(TY01-89-2016) 执行时间:2016年10月1日,,,指合同工期较住建部定额颁发的《建筑安装工程工期定额》(TY01-89-2016)规定的定额工期缩短,承包人为此而增加投入的费用,住建部定额,省厅文件,定义,关于转发住房城乡建设部 《建筑安装工程工期定额》的通知 闽建办筑[2016]18号 正文:现将住房城乡建设部《建筑安装工程工期定额》(建标〔2016〕161号)转发给你们,请遵照执行。 日期:2016年8月8日,,,,,4 5 6,施工工期较定额工期缩短的,以分部分项工程费(不含工程设备费)与单价措施项目费之和乘以缩短定额工期增加费费率计算,,如何计算,有关规定,(一)招标人应根据项目特点、工期定额合理确定合同工期,工期缩短时宜组织专家论证,且相应计算缩短定额工期增加费。 (二)缩短定额工期增加费,编制施工图预算、工程量清单、招标控制价(最高投标限价)、投标报价时,以合同工期与定额工期进行比较;竣工结算时,以实际施工工期(扣除可以顺延的工期)与定额工期进行比较,并按实调整缩短定额工期增加费。 (三)实际施工工期(扣除可以顺延的工期)较合同工期提前或延后的奖惩,应在招标文件和施工合同中约定,并按合同约定另行计算奖惩费用。,关于缩短定额工期增加费,,,,,7,缩短定额工期增加费费率,注:工期缩短每超过不足1%的,按1%计算,国家工期定额,民用工程水平提高7-18%,关于缩短定额工期增加费,远程监控系统租赁费,,,,,1 2,指根据《福建省住建厅发布施工现场远程监控租赁服务指导价的通知》(闽建筑[2017]5号)规定,对施工现场进行远程监控而发生的租赁费用,,如何计算,定义,发包时按照《福建省住建厅发布施工现场远程监控租赁服务指导价的通知》(闽建筑[2017]5号)规定计算;结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算。未采用租赁方式的,结算金额由承发包双方协商确定,,,,,3,省厅文件,《福建省住建厅发布施工现场 远程监控租赁服务指导价的通知》 闽建筑[2017]5号 一、施工现场远程视频监控系统采用租赁方式的,适用本指导价。 二、本指导价为最高限价,施工单位与通讯运营商签订远程视频监控合同时,相应项目单价不得高于本指导价;施工单位办理工程结算时,不高于本指导价的费用按实结算,高于本指导价的费用不予结算。 三、施工现场远程视频监控系统采用非租赁方式的,其结算费用由施工单位与建设单位协商确定,但相应项目费用不得高于本指导价。 福建省住房和城乡建设厅 2017年1月25日 附件略,远程监控系统租赁费,发包人检测费,,,,,1 2,指费用定额未包括、但发包人将其列入招标范围和合同内容的各类检测费,,如何计算,定义,发包时按被检测项目的工程量或造价,根据有关收费标准进行估算,列入暂列金额;结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算,列在其他项目费,工程噪音超标排污费,,,,,1 2,指按有关规定,应由承包人缴纳的费用,,如何计算,定义,发包时按有关规定进行估算,列入暂列金额;结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算,列在其他项目费,,,,,1 2,指按有关规定,应由承包人缴纳的费用,,如何计算,定义,发包时按有关规定进行估算,列入暂列金额;结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算,列在其他项目费,渣土收纳费,,,,,,,,,,,,第三章 建筑安装工程造价 计算程序和计价办法,,,,,,工程造价计算程序7-5,,,,全费用综合单价组成7-6,,,,,1,单价组成,,,人工费,2,材料费,3,施工机具使用费,4,企业管理费,5,利润,6,规费,7,税金,全费用综合单价计算程序表7-7,,,,关注,工程设备费,只计税,不计费 甲供材料,计费+计税,两种计价方式,,,,工程量清单计价,定额计价,全费用综合单价计价办法,,,指分部分项工程、单价措施项目按照国家建设工程工程量清单计价计量规范及其本省有关规定进行项目划分及其工程量计算,是指分部分项工程、单价措施项目按照有关专业工程消耗量定额(或预算定额)及其有关规定进行项目划分及其工程量计算,全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程,应当采用工程量清单招标。必须采用工程量清单计价。 工程量清单应采用综合单价计价。,,,,,,,,,,,,第五章 其他有关规定,,,,,,第四章 建筑安装工程费用取费标准,不再单独介绍,基本内容已包含在课件,,,,2017年7月,第三部分 其他配套规定,PART THREE,,3.1,甲供材料,,,,甲供材料,,,,,1 2 3,招标人或其委托的招标代理机构在编制招标文件(包括工程量清单)时,甲供材料应按照“甲供材料一览表”规定的格式和内容填写,其中甲供材料单价(含税)按照造价管理机构发布的信息价格或经市场询价确定后填入,,,招标控制价和投标报价中的甲供材料费应按照招标工程量清单的“甲供材料一览表”中的甲供材料费合计金额填写,“甲供材料一览表”的甲供材料数量与发包人实际提供数量、承包人用于施工的实际需求量,三者之间的数量可能存在差异,由此引起的损益,应在施工合同中予以明确,甲供材料,,,,,4 5 6,由设计变更导致的甲供材料数量、型号规格变动,所引起的相关结算问题,应在施工合同中予以明确,,,甲供材料应当计取甲供材料总承包服务费,甲供设备不计取总承包服务费。甲供材料的检验试验费和采购费由发包人承担,甲供材料到达施工现场后的保管费由承包人承担。,由于发包人甲供材料、工程设备,造成承包人税负加重的,应给予承包人相应补偿,具体金额由承发包双方协商确定,甲供材料,,,,7,注:本表由招标人在招标文件和工程量清单中提供,甲供材料费合计作为编制招标控制价和投标报价的依据。,甲供材料一览表 工程名称: 第 页 共 页,甲供材料,,,,8,,甲供材料时造价计算,取费标准是按照包工包料进行测算的,发包人供应的材料(不含工程设备,即甲供材料),应计取各项费用及税金后再扣除,发包人供应的工程设备(甲供设备)不列入建筑安装工程费,计价表格设置,甲供材料,,,,9,计价表格,甲供材料,,,,10,计价表格,甲供材料,3.2,劳保,,,,劳保,,,,,1 2,2017年1月1日起取消施工企业劳保费用取费类别核定 劳保费用是工程造价的组成部分,取消劳保费用取费类别核定并不意味着取消劳保费用,2017版费用定额将其并入人工费和企业管理费,,关于施工企业劳保费用取费类别核定有关事项的通知 (闽建筑[2016]4号) ( 2016年2月26日发布),关于劳保4号,劳保,,,,,3,对于施工工期跨越2016年12月31日的工程项目,有关单位应在招标文件和施工合同中明确约定劳保费用的计取办法。 工程结算时,对于发承包双发已在施工合同中明确约定劳保费用计取办法的,按照合同约定结算。 工程结算时,如果合同没有约定或者约定不明,劳保费用仍按《福建省建筑安装工程费用定额》(2003版)计取,同时,该工程项目施工企业按照闽建筑〔2013〕7号以及该通知要求取得的劳保核定卡,其有效期视同顺延至工程项目施工结束。,关于劳保4号,劳保,,,,,4 5,投标截止日期在2017年1月1日以后(含1月1日)的招投标工程,造价执行《福建省建筑安装工程费用定额(2016版)》及与之配套的各专业工程消耗量定额(古建筑保护修复工程除外)的,最高投标限价和投标报价中的劳保费用统一按照人工费的14%计取。,,关于全省房屋建筑与市政基础设施工程劳保费用计取有关事项的通知 (闽建筑[2016]33号) ( 2016年11月10日发布),关于劳保33号,劳保,,,,,6 7 8 9,投标截止日期在2017年1月1日以后的招投标工程,造价执行2017版费用定额和新版各专业工程预算定额的,劳保费用按照新版费用定额有关规定执行,,如最高投标限价的劳保费用已按甲类计取且难以修改,则投标报价也暂按甲类计取,中标后施工合同价统一按照人工费的14%进行调整,关于劳保33号,,招标人或招标代理机构应在招标文件中对劳保费用的计算方法予以明确,2017年1月1日以后签订施工合同的非招标工程,劳保费用计算方法参照上述规定执行。,,劳保,3.3,其他规定,,,,其他规定,,,,,1 2,招标工程量清单列出的暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费作为投标报价的共同基础,投标报价时不得修改,,发包时按有关规定进行估算,列入暂列金额,含税 结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算,列在其他项目费,其他规定,评标否决项目,小结,,,,,3 4,,2017版砂浆配合比定额,适用于各专业工程,包括新定额各专业工程以及仿古建筑构件、城市轨道交通工程、爆破工程、市政维护工程,砂浆混凝土配合比,国家计价计量规范中的材料暂估单价、工程设备暂估单价、计日工等相关规定,暂不执行,,施工机械台班预算单价由省建设行政主管部门发布,暂不执行,机械台班单价,其他规定,,,,,5,市政工程、地铁工程行车行人干扰增加费:由于施工受行车、行人干扰的影响而增加的费用,包括因人工、机械效率降低而增加的费用以及为保证行车、行人安全而增加的维护交通和疏导人员措施费用。结合工程受干扰程度,按受干扰部分项目的人工费、施工机具使用费为取费基数乘以费率3~10%计算。已设置固定封闭式围挡的施工项目不考虑交通行车行人干扰增加费,行车行人干扰增加费,其他规定,,,,,6,,材料价格,编制施工图预算、招标控制价(最高限价)时,材料(含设备)单价应按照我省有关规定确定,省厅文件,关于规范我省建设工程价格信息 发布及使用有关事项的通知 闽建筑[2017]17号 摘:材料综合信息价格、施工机械台班预算单价和机械设备租赁综合信息价格作为国有资金投资项目编制招标控制价的依据,但设计图纸、招标文件对材料规格、型号、质量、品牌有明确要求的,应经市场询价综合确定 本通知自2017年7月1日起施行,其他规定,其他规定,,,,,7 8,,价格信息,省站编辑发行的月刊,今年最后一次印刷纸质刊物,明年开始改为电子版,在“福建省建设工程工料机信息网”发布。 品牌价,已经改为在网上发布,工程量清单,我省有发布实施细则的,工程量清单(计量规范)应按我省发布的执行 措施项目费和其他项目费的工程量清单,我省作了进一步的细化规定,使用时加以注意,具体由各专业讲解。,,,,2017年7月,第四部分 计价表格,PART FOUR,转WORD文档,,,,2017年7月,第五部分 配套文件,PART FIVE,闽建筑【2017】23号,,,,,1 2,,省厅文件,关于做好工程招投标活动与《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》等8套2017版定额及相关配套规定衔接工作的通知 (2017年6月30日发布),规定,涉及招投标活动的规定,共11条 招投标工程,其工程量清单及计价格式应按照闽建筑〔2017〕20号文的规定执行 凡2017年7月1日前已发布招标公告或已签订合同(招标代理合同或造价咨询合同或施工合同)的工程,按招标文件或合同约定执行。闽建筑〔2017〕2号文第二条的规定不再执行。 各有关单位应按照本定额和本通知的规定及时升级计价软件和招标投标评标系统。,,,,,,1 2,,闽建筑【2017】20号,关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)有关规定的通知 执行时间:2017年7月1日 发布时间:2017年6月19日,闽建筑【2017】21号,关于发布《福建省建设工程造价电子数据交换导则》(2017版)的通知 执行时间:2017年7月1日 发布时间:2017年6月21日,省厅文件,,,,,3,省厅文件,,闽建筑【2017】26号,关于公布“晨曦工程计价软件”等3套测评合格计价软件名单(第一批)的通知 发布时间:2017年7月7日 名单:晨曦工程计价软件V17.7 海迈计价软件V4.0.0 五星建设工程造价系统10.0,,规定,与2013版工程量清单计价规范、闽建筑〔2016〕27号及闽建筑〔2017〕2号文件颁布实施的各专业预算定额配套使用。 全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的工程建设项目,计价时必须使用经测评合格计价软件。 经测评合格计价软件,由使用者自行选择,软件开发单位应当与使用者签订合同,明确责任和义务。,财政部、国家税务总局 关于全面推开营业税改增值税试点的通知》 (财税〔2016〕36号),,,,税金新政,财政部 税务总局 关于建筑服务等营改增试点政策的通知 财税〔2017〕58号 发布时间: 2017年7月11日 实行时间2017年7月1日,建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务,建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的,适用简易计税方法计税。 地基与基础、主体结构的范围,按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)附录B《建筑工程的分部工程、分项工程划分》中的“地基与基础”“主体结构”分部工程的范围执行。,现有费用定额中的税金依据,今 后 还 有,谢谢大家,欢迎批评指正,2017年6月,THANK YOU,
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