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商业投资分析.ppt

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商业 投资 分析
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商业地产投资分析,一、商业地产的概念,,商业地产的三重特性:地产、商业与投资,商业地产是一种结合体,地产与商业的结合体,商业地产是一种结合体,商务办公与住宅的结合,商业地产是一种结合体,商业零售与传统百货的结合,商业地产是一种结合体,贷款与融资的结合体,商业地产是一种结合体,旅游、休闲、娱乐的结合体,商业地产是利益的结合体,商铺住宅价格比:4:1到5:1。 最基本的利益主体:发展商、投资者、经营者、消费者 中国房地产业的持续升温,商铺地产以其惊人的价值提升速度,成为最受关注的投资热点。,二、商铺投资和其他投资品种比较,三、商铺投资和住宅投资的比较,商业地产,,,,,,,,,,,,住宅地产,价格趋势,四、商铺价格的走势,,单位:元/㎡/天 (使用面积),五、紫金城商业地产投资回报分析,六、投资风险,商业运营风险 国家政策调控 企业倒闭风险,THE END,
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